왜 지급명령취하신청서를 검색하시나요?

전세금을 돌려받기 위해 임대인을 상대로 지급명령을 신청했는데, 절차가 예상과 다르게 흘러가서 취하를 고민 중이실 겁니다. 가장 흔한 경우는 다음 세 가지입니다.

어떤 경우든 핵심은 같습니다. 지급명령을 취하하고 곧바로 전세금반환소송으로 전환하는 것이 가장 빠른 해결책이고, 법도 전세금반환소송센터에 위임하시면 이 모든 과정의 변호사 비용이 0원이라는 점입니다.

지급명령취하신청서가 무엇인가요

지급명령취하신청서는 채권자(전세금을 돌려받으려는 임차인)가 법원에 이미 접수한 지급명령 신청을 스스로 거두어들이는 서면입니다. 지급명령 결정 전이라면 자유롭게 취하할 수 있고, 결정이 확정되기 전이라도 일정 조건에서 취하가 가능합니다.

임차인이 지급명령취하신청서를 제출하는 가장 일반적인 이유는 임대인이 이의신청을 할 가능성이 높거나, 이미 이의신청이 들어와 사건이 정식 소송으로 자동 전환된 경우입니다. 이때는 굳이 지급명령 절차를 유지할 실익이 없으므로 취하 후 처음부터 전세금반환소송으로 진행하는 편이 깔끔합니다.

지급명령취하신청서에는 사건번호, 채권자·채무자 정보, 취하 의사표시, 작성일과 서명·날인이 포함되어야 합니다. 관할 법원에 접수하면 별도의 결정 없이 사건이 종결됩니다.

셀프 진행 vs 법도 위임, 임차인이 비교해야 할 것

지급명령취하신청서까지는 셀프로 작성할 수 있지만, 그 이후 전세금반환소송이 본격적으로 시작되면 이야기가 달라집니다.

전세금반환소송은 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도가 소요됩니다. 그 사이에 임대인이 답변서를 제출하고, 서면공방이 오가고, 변론기일이 잡힙니다. 셀프로 이 모든 절차를 감당하기는 현실적으로 어렵습니다.

법도에 위임하면 진행되는 6단계

지급명령을 취하하고 정식 소송으로 전환한 사건은 다음 절차로 진행됩니다. 모든 단계가 변호사 비용 0원입니다.

임대 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고 임대인이 소유한 다른 부동산이 확인되는 경우, 소송 전 가압류를 미리 해두어 추후 강제집행이 공회전하지 않도록 준비할 수도 있습니다. 사건별 판단이 필요한 부분이므로 무료전화상담에서 안내해 드립니다.

변호사 비용 0원이 적용되는 전 과정

지급명령취하 이후 임차인이 거치게 되는 모든 단계의 변호사 비용이 0원입니다. 임대인으로부터 돌려받기 전까지 임차인의 지갑에서 변호사 비용이 빠져나가는 단계는 단 한 곳도 없습니다.

법도 전세금반환소송센터의 숫자

법도 전세금반환소송센터는 부동산전문변호사·민사전문변호사인 엄정숙 변호사가 대표를 맡고 있으며, MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하고 전세금반환소송 매뉴얼 책을 집필한 전문가가 직접 사건을 지휘합니다. 처리 건수와 승소율은 단순한 수치가 아니라 0원제를 유지할 수 있는 근거이기도 합니다.

전세금 반환일은 임대차계약서에 명시된 날짜입니다. 임대인이 "새로운 세입자가 구해져야 보증금을 돌려준다", "지금 돈이 없다", "부동산 경기가 안 좋다"고 말하는 것은 모두 임대차계약서에 없는 핑계입니다. 정해진 날짜에 보증금을 반환하지 않은 임대인이 계약을 위반한 것이지, 법대로 권리를 행사하는 임차인이 무리한 것이 아닙니다.

전세보증금반환보증보험(HUG, SGI)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 없거나 보증기관에서 처리되지 않는 사건은 곧바로 법적 절차로 진행하는 편이 유리합니다.

자주 묻는 질문