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지급명령이의신청답변서제출안하면 어떻게 될까

전세금을 돌려받지 못해 지급명령을 신청했더니, 임대인이 이의신청을 했다는 통지를 받는 경우가 많습니다. 반대로 임대인이 먼저 지급명령을 신청해 와서 임차인이 이의신청을 한 경우도 있습니다. 어느 쪽이든 이의신청이 들어가면 사건은 즉시 정식 민사소송으로 자동 전환됩니다. 이 시점에서 가장 큰 분기점이 바로 답변서 제출입니다.

지급명령이의신청답변서제출안하면 어떤 불이익이 있는지, 그리고 전세금반환소송 과정에서 답변서 단계를 어떻게 다뤄야 하는지 법도 전세금반환소송센터에서 정리해 드립니다.

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지급명령이의신청답변서제출안하면 생기는 3가지 결과

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지급명령 답변서, 언제 어떻게 제출해야 하나

법원 안내에 따르면 이의신청을 한 사람은 이의신청서와 함께 또는 지급명령 정본을 송달받은 날로부터 30일 이내에 답변서를 제출해야 합니다. 답변서에는 이의신청 이유를 법률적으로 보강하고, 주장을 증명할 자료(임대차계약서, 보증금 이체내역, 내용증명, 임차권등기명령 결정문 등)를 함께 정리해야 합니다.

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"새 세입자 들어오면 돌려준다" - 임대차계약서에 없는 말

전세금 반환을 요구하면 임대인 쪽에서 가장 자주 나오는 말이 있습니다. "새로운 세입자가 들어오면 그때 돌려드릴게요." 안타깝게도 이 말은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않습니다. 임대차계약서에 적혀 있는 것은 임대차 기간 만료일이고, 그 날짜가 곧 전세금 반환 기준일입니다.

법도 전세금반환소송센터는 "관행은 이제 그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 통해 잘못된 관행이 더 이상 임차인을 괴롭히지 않도록 활동하고 있습니다. 지급명령부터 전세금반환소송, 강제집행까지 단계별로 대응할 수 있도록 0원제로 운영하는 이유도 같습니다.

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법도 전세금반환소송센터의 신뢰성

대표변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사, 민사전문변호사이며 공인중개사 자격을 보유하고 있습니다. MBC, KBS, SBS 등 지상파에서도 다수 출연한 전세금반환소송 전문 변호사입니다. 단순한 송무가 아니라 임대차계약서대로 살자는 캠페인의 맥락에서 사건을 진행합니다.

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지급명령에서 전세금반환소송까지 - 전체 흐름

지급명령이의신청답변서제출안하면 위험하다는 점은 결국, 이 단계가 본격적인 전세금반환소송의 시작점이기 때문입니다. 전체 흐름은 다음과 같습니다.

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답변서를 직접 쓰는 게 부담스럽다면

지급명령 단계에서 이의신청서만 내고 답변서를 어떻게 써야 할지 막막한 분이 많습니다. 셀프로 진행하다 보면 청구원인 정리, 증거 첨부, 기한 관리에서 작은 실수 하나로 큰 차이가 생깁니다. 특히 전세금이 1억~3억 단위라면 답변서 한 장의 무게가 결코 가볍지 않습니다.

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미리 가압류가 필요한 경우

임대차 부동산의 매매가액이 보증금보다 낮고, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면 소송 전에 가압류를 해두는 것이 도움이 됩니다. 판결을 받아도 임대인 명의의 재산이 없으면 회수가 어려워지기 때문입니다. 다만 모든 사건에서 가압류가 필요한 것은 아니므로, 상담 시 사건별로 판단합니다.

한편 전세보증금반환보증보험(HUG·SGI)에 가입되어 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증이 적용된다면 더 빠른 회수가 가능합니다.

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자주 묻는 질문 - 지급명령이의신청답변서제출안하면

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