전세 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 안 돌려준다고요? 전세금반환소송 셀프로 진행하려고 알아보다 보면 절차가 만만치 않아 막막해집니다. 변호사 비용 평균 500만원이 부담돼 혼자 해보려 했지만, 서류 한 장에 막혀 몇 달을 허비하는 일이 흔합니다. 그런데 이 모든 부담을 한 번에 해결할 방법이 있습니다.

전세금반환소송 셀프, 왜 어렵게 느껴질까

전세금반환소송 셀프 검색이 늘어난 이유는 단 하나, 변호사 비용 부담 때문입니다. 일반 변호사 사무실에 의뢰하면 평균 300만원에서 500만원의 착수금에 성공보수가 추가됩니다. 보증금 자체를 못 받아 속이 타는데, 변호사 비용까지 수백만원을 선납하라니 망설일 수밖에 없습니다.

그래서 많은 분들이 대법원 전자소송 사이트(ecfs.scourt.go.kr)에 직접 접속해 소장을 작성하고, 임차권등기명령부터 직접 신청해 보려고 시도합니다. 그런데 막상 진행해 보면 생각보다 챙겨야 할 것이 너무 많습니다.

전세금반환소송 셀프 진행이 가능은 합니다. 하지만 한 단계라도 삐끗하면 보정명령이 떨어지고, 그때마다 1~2주씩 절차가 지연됩니다. 일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 걸리는데, 서류 실수로 6개월이 1년이 되는 일도 종종 있습니다.

전세금반환소송 셀프 대신, 변호사 비용 0원 선택지가 있다

전세금반환소송 셀프로 시간을 허비하는 대신, 처음부터 변호사 비용 0원으로 시작할 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 사건을 진행합니다. 변호사 수입은 승소 후 패소한 임대인이 부담하는 소송비용에서 나오기 때문입니다. 임차인이 직접 변호사 비용을 내지 않는다는 점에서 셀프 진행에 부담을 느끼던 분들에게 맞춤형 선택지입니다.

임대인이 자주 대는 핑계, 모두 임대차계약서에 없는 이야기

전세금반환소송 셀프 진행을 고민하기 전, 기억해야 할 사실이 있습니다. 임대인이 보증금 반환을 미루며 대는 사유들은 대부분 임대차계약서에 근거가 없는 임대인 개인 사정입니다.

정해진 날짜에 보증금을 반환하지 않은 임대인이 임대차계약서 위반자입니다. 임차인은 임대차계약서대로, 법대로 보증금을 요구할 권리가 있습니다.

법도 전세금반환소송센터, 변호사 비용 0원으로 처리되는 서비스 전체

전세금반환소송 셀프 진행 시에는 단계마다 따로 서류를 준비해야 하지만, 법도에 의뢰하면 아래 모든 절차를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 법원에 내는 실비용(인지·송달료)만 의뢰인이 먼저 납부하고, 승소 후 임대인에게 청구해 돌려받는 구조입니다.

일반적으로 변호사 사무실에 의뢰하면 단계마다 별도의 비용이 발생합니다. 내용증명에 얼마, 임차권등기명령에 얼마, 소송에 얼마, 강제집행에 또 얼마. 그런데 법도는 처음부터 강제집행까지 변호사 비용이 0원입니다.

셀프 준비할 때 놓치기 쉬운 5가지 체크포인트

전세금반환소송 셀프 진행을 끝까지 해보려는 분들을 위해, 실무에서 가장 흔히 빠뜨리는 체크포인트를 정리했습니다. 이 다섯 가지만 점검해도 절차 지연을 크게 줄일 수 있습니다.

한 가지 추가로, 임대부동산의 매매가액이 보증금보다 낮은 깡통전세 상황이거나, 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면, 소송 전 가압류를 미리 해둘 필요가 있습니다. 임대인이 재산을 빼돌리는 일을 막을 수 있는 안전장치입니다.

또 하나, 전세보증금반환보증보험(HUG·SGI)에 가입돼 있다면 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋습니다. 보증보험이 적용되는 경우와 그렇지 않은 경우의 대응이 다르기 때문에, 가입 여부와 보증 한도를 먼저 점검하시는 게 순서입니다.

법도 전세금반환소송센터가 신뢰받는 이유

대표 변호사 엄정숙은 대한변호사협회 부동산전문변호사·민사전문변호사이며 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. KBS·MBC·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연했고, 『전세금반환소송 매뉴얼』 책을 직접 집필한 변호사입니다. 부동산 전세 분야 경험만 15년 이상이고, 처리한 사건이 450건이 넘습니다.

전국 어디든 전화 한 통이면 사건 선임이 가능합니다. 지방에 거주하시는 분도 직접 서울로 오실 필요 없이 전화·이메일·우편으로 의뢰가 진행됩니다.

전세금반환소송 절차, 법도에 맡기면 이렇게 진행됩니다

자주 묻는 질문

Q. 전세금반환소송 셀프로 했다가 중간에 의뢰해도 되나요?

네, 진행 중인 사건도 인계받아 대리가 가능합니다. 다만 이미 진행된 절차에 따라 추가 검토가 필요하니, 무료 전화상담에서 상황을 먼저 알려주시면 안내해 드립니다.

Q. 정말 변호사 비용을 한 푼도 안 내나요?

법도 0원제는 변호사 비용을 임차인이 부담하지 않는다는 의미입니다. 승소 후 패소한 임대인에게 소송비용액확정신청을 통해 변호사 비용을 청구합니다. 법원에 내는 실비용(인지·송달료)은 의뢰인이 먼저 납부하지만, 이것도 승소 시 임대인에게 청구해 받을 수 있습니다. 0원제 자세한 설명은 무료 전화상담 시 안내해 드립니다.

Q. 소송 기간은 얼마나 걸리나요?

일반적으로 소장 접수 후 판결 선고까지 4개월에서 6개월 정도입니다. 임대인이 답변서를 제출하지 않거나 다투지 않으면 더 빨리 끝나기도 합니다. 셀프 진행 시 발생하는 보정명령·서류 미비로 인한 지연이 없어 절차가 안정적입니다.

Q. 지급명령으로 먼저 해보는 건 어떤가요?

지급명령은 임대인이 다투지 않을 것이 거의 확실할 때 유리한 절차입니다. 그런데 보증금 반환 사건은 임대인이 이의신청하는 경우가 많고, 이의가 들어오면 자동으로 정식 소송으로 넘어가 시간만 더 걸립니다. 임대인이 보증금 반환에 100% 동의하는 상황이 아니라면 처음부터 전세금반환소송으로 가는 것이 효율적입니다.

지금 바로 무료 전화상담을 받으세요

전세금반환소송 셀프 진행 여부를 두고 망설이느라 시간을 보내고 있다면, 일단 전화 한 통으로 상황부터 확인해 보시는 게 좋습니다. 0원제 인기로 신청이 몰리고 있어, 업무 한계 도달 시 접수가 일시 중단될 수도 있습니다. 빠른 상담이 권장됩니다.

무료 승소자료는 사이트 상단 메뉴에서 신청하실 수 있습니다.