임대차 계약이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는다면 불안과 분노가 동시에 밀려옵니다. 하지만 절차를 정확히 알면 해결은 그리 멀지 않습니다. 전세금 반환 소송 절차는 생각보다 체계적이며, 필요한 단계를 밟아가면 권리를 지킬 수 있습니다.

꼭 기억해야 할 전세금 반환 소송 절차

• 내용증명 발송
  가장 먼저 집주인에게 반환을 요구하는 공식적인 절차입니다. 단순한 말이 아닌 증거가 되며, 이후 소송에서 중요한 출발점이 됩니다.

• 임차권등기명령 신청
  계약이 끝났지만 집주인이 돈을 주지 않아도 이사를 나가야 할 때 활용됩니다. 등기를 해두면 집주인이 다른 세입자를 들이지 못해 결국 돈을 돌려줄 수밖에 없게 됩니다.

• 전세금 반환 소송
  집주인이 끝내 응하지 않으면 소송을 제기해야 합니다. 승소 판결을 받으면 강제집행으로 이어질 수 있어, 실제로 돈을 돌려받을 수 있는 근거가 됩니다.

지금 바로 해야 할 행동

1. 계약 종료 후 집주인이 전세금을 주지 않는다면 지체 없이 내용증명을 발송해야 합니다.
2. 이사를 서둘러야 하는 상황이라면 반드시 임차권등기명령을 신청해 권리를 보호해야 합니다.

이 두 가지는 시간을 지체하지 않고 바로 할 수 있는 핵심 조치입니다.

전문가와 함께할 때 달라지는 점

전세금 반환 소송 절차는 단순히 소장을 제출하는 것으로 끝나지 않습니다. 판결 이후에도 강제집행 절차가 이어지며, 진행 과정에서 놓칠 수 있는 부분이 많습니다. 이러한 과정을 잘못 밟으면 소송이 지연되거나 권리 회수가 늦어질 수 있습니다.

법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작할 수 있으며, 임차권등기명령·소송·판결 후 집행까지 전 과정을 지원합니다. 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하는 방식으로 운영되기 때문에, 의뢰인은 초기에 큰 부담 없이 절차를 시작할 수 있습니다.

신뢰할 수 있는 선택

대표 변호사 엄정숙은 부동산 전문변호사이자 민사 전문변호사이며, 공인중개사 자격까지 보유하고 있습니다. 200건 이상의 전세금 반환 소송을 직접 진행했고, 명도 소송 450건 이상, 제소전화해 3000건 이상을 경험한 전문가입니다. KBS, MBC, SBS 등 주요 언론에도 다수 출견해 전문성을 인정받았습니다.

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