전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 하루하루가 불안해집니다. 임대인이 시간을 끌며 버틸 경우, 세입자는 새로운 집 계약금과 생활비까지 겹쳐 큰 어려움에 빠지게 되지요. 단순한 요구만으로는 문제를 해결하기 어렵습니다. 이런 상황에서 필요한 것이 바로 전세금 반환 청구소송이며, 특히 임대인의 버티기를 무너뜨릴 수 있는 전략이 중요합니다.

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​임대인의 버티기, 왜 지금 대응해야 하나

많은 임차인들이 “조금만 기다리면 돌려주겠지”라는 생각으로 시간을 보냅니다. 그러나 임대인은 새 세입자가 들어오지 않았다는 이유, 개인 사정을 핑계 삼아 반환을 미루곤 합니다. 그 사이 세입자는 전세자금대출 이자, 이사비, 새로운 집 계약금을 모두 떠안게 됩니다. 소송을 늦출수록 손해는 커집니다. 그렇기 때문에 임대인이 버틸 때는 곧바로 전세금 반환 청구소송 전략을 준비해야만 합니다.

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​임대인 버티기에 맞서는 핵심 전략

임대인의 버티기는 몇 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.

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1. 시간 끌기: “새 세입자가 들어와야 돌려주겠다”라며 반환을 미루는 경우.

→ 대응 전략: 곧바로 임차권 등기명령을 신청해 이사와 동시에 보증금 권리를 지킬 수 있습니다.

2. 의무 부정: “수리비나 관리비를 제하고 줘야 한다”라며 일부 반환만 하려는 경우.

→ 대응 전략: 내용증명을 통해 반환 의무를 명확히 하고, 필요시 본안 소송에서 증거로 활용합니다.

3. 재정 곤란 주장: “돈이 없다”며 지급 자체를 거부하는 경우.

→ 대응 전략: 본안 소송으로 승소 판결을 받은 뒤, 부동산 경매나 채권 집행 절차를 통해 강제 회수합니다.

이처럼 전세금 반환 청구소송은 단순히 법원에 소장을 내는 것 이상입니다. 임대인의 태도에 맞는 절차를 신속히 밟아야만 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있습니다.

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경험 있는 전문가의 차이가 결과를 만든다

소송을 맡길 때 중요한 점은 “누가 진행하느냐”입니다. 어떤 사무소든 결국 한 명의 변호사가 사건을 맡습니다. 따라서 다수의 전세금 반환 사건을 직접 처리해 본 경험 많은 변호사를 선임하는 것이 가장 유리합니다.

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법도 전세금반환소송센터는 지금까지 200건 이상의 전세금 반환 청구소송을 직접 수행해 왔습니다. 착수금 0원으로 시작할 수 있는 정책은 큰 장점입니다. 내용증명, 임차권 등기명령, 본안 소송, 판결 후 집행까지 전 과정이 0원으로 시작되며, 이는 패소한 임대인에게 비용을 청구하는 방식으로 운영되기 때문입니다.

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또한 홈페이지에서 제공하는 무료 승소자료에는 15년 이상 부동산 소송을 진행한 노하우가 담겨 있습니다. 이 자료를 확인하는 것만으로도 전략을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.

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​지금 바로 준비해야 할 것

임대인의 버티기를 멈추게 하고 싶다면, 다음 행동을 즉시 시작하세요.

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- 홈페이지 방문: [법도 전세금반환소송센터](http://www.jeonselaw.com)에서 무료 승소자료를 신청해 소송 절차와 준비 방법을 확인할 수 있습니다.

- 전화 상담: 평일 오전 10시~~오후 6시, 02-591-5662로 문의하면 사건 상황에 맞는 전략을 바로 안내받을 수 있습니다. (점심시간 12시~~1시, 공휴일 휴무)

- 서류 준비: 임대차계약서, 전입세대열람원, 보증금 지급 내역을 미리 갖추면 상담이 훨씬 원활해집니다.

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임대인이 버티는 상황은 더 이상 혼자 고민할 일이 아닙니다. 전략적인 전세금 반환 청구소송 절차와 경험 많은 전문가의 조력이 결합될 때, 빠르고 안전한 해결이 가능합니다. 지금 바로 행동으로 옮기는 것이 보증금을 지키는 가장 확실한 방법입니다.

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결론: 임대인의 버티기를 무너뜨릴 수 있는 유일한 방법은 전략적인 전세금 반환 청구소송입니다. 전문가의 경험과 착수금 0원 정책을 활용한다면, 불안과 손해를 최소화하고 보증금을 지켜낼 수 있습니다.