전세 계약이 끝났는데도 보증금을 제때 돌려받지 못하면 불안과 분노가 동시에 밀려옵니다. 특히 시간이 지연될수록 손해가 커지는데, 이때 가장 궁금한 것이 바로 전세금반환소송 이자입니다. 단순히 원금만 돌려받는 것이 아니라 법에서 정한 기준에 따라 이자까지 함께 청구할 수 있기 때문입니다. 하지만 많은 분들이 구체적인 계산 방법이나 적용 범위를 제대로 알지 못해 불안해합니다.

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​제때 받지 못한 전세금, 불안한 현재

임대차 기간이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나 일부만 지급하는 경우가 흔히 발생합니다. 이때 세입자는 새로운 집으로 이사해야 하므로 전세금이 시급히 필요하지만, 돈이 묶여버려 대출을 받거나 친지에게 빌려야 하는 상황까지 발생합니다. 더욱이 임대인이 시간을 끌며 지급을 미루면, 세입자는 원금 손실뿐 아니라 기회비용까지 잃게 됩니다. 이 과정에서 가장 큰 고민은 “과연 내가 늦어진 기간에 대한 이자를 청구할 수 있을까?”라는 점입니다.

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​소송으로 이자까지 보장받는 미래

법적으로는 전세금 반환이 지연될 경우, 세입자는 원금뿐 아니라 지연 이자까지 청구할 수 있습니다. 법원이 인정하는 지연손해금 이율은 상황에 따라 달라지지만, 보통 소송 제기 전에는 연 5% 수준, 소송이 제기된 후 판결이 확정되면 연 12%까지 적용되는 경우가 많습니다. 즉, 단순히 기다리며 손해를 감수할 필요가 없습니다. 소송을 통해 전세금과 함께 이자까지 받아낸다면, 세입자는 새로운 보금자리 마련에 필요한 자금을 안정적으로 확보할 수 있고, 불필요한 갈등에서도 벗어날 수 있습니다. 결국 전세금반환소송 이자는 단순한 부가적 권리가 아니라, 세입자가 잃어버린 시간과 기회를 보상받는 중요한 수단입니다.

​이자를 놓치지 않으려면 어떻게 해야 할까?

그렇다면 구체적으로 어떻게 해야 전세금과 이자를 모두 보장받을 수 있을까요?

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1. 내용증명 발송: 계약 종료 후 임대인에게 전세금 반환을 정식으로 요구하는 내용증명을 보내는 것이 첫 단계입니다. 이때부터 지연 이자 산정의 기준 시점이 명확해집니다.

2. 임차권등기명령: 이사를 가야 하는데 전세금을 못 받았다면, 임차권등기명령을 통해 권리를 유지하면서 새로운 집으로 이동할 수 있습니다. 이 절차 역시 이후 소송에서 권리 인정에 도움이 됩니다.

3. 전세금반환소송 제기: 임대인이 끝내 반환하지 않는다면 소송을 통해 원금과 함께 이자를 청구할 수 있습니다. 법원은 통상 판결 확정 시까지의 기간에 대해 전세금반환소송 이자를 계산해 줍니다.

4. 집행 절차 진행: 승소 판결을 받은 후 임대인이 여전히 지급하지 않으면, 부동산 경매 등 강제집행 절차를 통해 실제 금액을 회수할 수 있습니다. 이때도 이자는 함께 청구할 수 있습니다.

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​법도 전세금반환소송센터의 도움

전세금 반환 문제는 단순히 돈의 문제가 아니라, 이사와 생활 전반에 직결되는 민감한 사안입니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 착수금 0원으로 전세금반환소송을 시작할 수 있으며, 이자 청구까지 함께 진행해 드립니다. 실제로 소송에서 승소하면 원금과 이자뿐 아니라 이후 강제집행 비용까지 전부 임대인에게 부담시킬 수 있기 때문에, 의뢰인의 초기 부담을 최소화할 수 있습니다.

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또한 전세금반환소송 경험만 200건 이상 진행한 전문 변호사가 직접 사건을 맡아 진행합니다. 단순히 원금 반환에 그치지 않고, 법에서 보장하는 전세금반환소송 이자까지 놓치지 않도록 세심하게 챙겨드리고 있습니다.

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홈페이지에서 무료 승소자료를 신청하면 소송 절차, 이자 계산 방식, 필요 서류 등이 모두 정리된 자료를 받아보실 수 있습니다. 업무시간 외에는 홈페이지 자료를 통해 미리 확인하고, 상담 가능 시간(평일 오전 10시~오후 6시)에 전화를 주시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

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홈페이지: [www.jeonselaw.com](http://www.jeonselaw.com)

무료상담: 02-591-5662

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​마무리

전세금을 돌려받지 못한 것도 억울한데, 이자까지 포기할 필요는 없습니다. 법적으로 보장된 권리를 행사하면 원금과 함께 정당한 보상을 받을 수 있습니다. 전세금반환소송 이자는 단순한 계산이 아니라, 세입자의 권리를 지키는 중요한 장치입니다. 임대인이 늦게 줄 때, 혼자 끙끙 앓지 말고 전문가와 함께 해결책을 찾는 것이 최선의 방법입니다.