전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 누구에게나 큰 스트레스입니다. 그래서 많은 분들이 전세금 반환 청구소송을 알아보지만, 막상 소송을 시작하려고 하면 무엇부터 준비해야 하는지 막막하다는 고민을 자주 하십니다. 소송에서 승소 가능성을 높이고, 절차를 원활하게 진행하려면 반드시 확인해야 할 3가지가 있습니다.

​

​ 1. 소송 대상과 상황을 정확히 확인하기

전세금 반환 청구소송은 임차인이 임대인을 상대로 보증금 반환을 요구하는 민사 소송입니다. 가장 중요한 것은 현재 상황이 소송 요건에 해당하는지입니다.

​

계약 기간이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못한 경우

임대인이 보증금 반환을 차일피일 미루는 경우

집주인의 재정 상태가 불안해 보증금 회수가 어려운 경우

​

이런 상황에 해당한다면 소송을 통해 권리를 지켜야 합니다. 반대로 계약 기간이 남아 있다면 법적으로 반환 청구를 하기 어렵기 때문에 시점을 정확히 따져야 합니다.

​

​2. 준비해야 할 증거와 서류 챙기기

소송에서 가장 중요한 것은 증거입니다. 아무리 억울하더라도 증거가 부족하면 원하는 결과를 얻기 힘듭니다. 전세금 반환 청구소송을 준비할 때 꼭 챙겨야 할 서류는 다음과 같습니다.

​

임대차계약서 원본

전세금 지급을 입증할 수 있는 통장 내역

계약 만료 또는 해지 통보 내용증명

임대인과 나눈 문자·카톡 등 반환 거부 사실을 알 수 있는 자료

​

이 자료들을 미리 정리해 두면 소송 절차가 훨씬 수월해지고, 법원에서도 임차인의 주장을 명확히 인정할 수 있습니다.

​

​3. 비용과 절차를 미리 확인하기

많은 분들이 가장 불안해하는 부분은 비용 문제입니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 진행합니다. 즉, 소송을 시작할 때 별도의 착수금을 부담하지 않아도 되고, 소송 진행 중 필요한 내용증명, 임차권등기명령 등도 0원에서 시작할 수 있습니다. 승소 후에는 판결문을 근거로 경매나 강제집행까지 이어갈 수 있는데, 이 역시 별도의 착수금 없이 진행할 수 있는 구조입니다.

​

이러한 방식이 가능한 이유는, 패소한 임대인에게 변호사 비용을 청구하는 시스템이기 때문입니다. 다만 구체적인 조건은 사건별로 달라질 수 있으므로 상담을 통해 정확한 안내를 받는 것이 안전합니다.

​

​지금 행동해야 하는 이유

전세금 반환 청구소송을 미루면 미룰수록 지연이자 부담은 늘어나고, 임대인이 재산을 처분할 위험도 커집니다. 서류 준비와 절차 확인을 지금 바로 하지 않으면, 시간이 지날수록 불리한 위치에 놓일 수밖에 없습니다.

​

​다음 단계: 실행하기

전세금 반환 청구소송은 혼자 준비하기에는 법률적·절차적 난관이 많습니다.

​

홈페이지: [법도 전세금반환소송센터](http://www.jeonselaw.com)에서 승소자료를 무료로 신청할 수 있습니다. (전세금 반환 소송에 필요한 핵심 자료가 정리된 자료집)

무료상담 전화: 02-591-5662 (상담 가능시간: 평일 오전 10시~~오후 6시, 점심시간 12시~~1시, 공휴일 휴무)

​

15년 이상 경력의 부동산 전문 변호사가 200건 이상의 전세금 반환 소송을 직접 진행해 온 경험으로, 의뢰인의 상황에 맞는 전략을 제시합니다. 전국 어디서든 전화 상담으로 사건을 접수할 수 있으니, 지금 바로 준비를 시작하시기 바랍니다.

​

​정리하면, 전세금 반환 청구소송을 준비할 때는 ① 소송 요건 확인, ② 증거와 서류 정리, ③ 비용 및 절차 점검 이 세 가지가 핵심입니다. 이 과정을 잘 준비하는 것이 전세금을 안전하게 돌려받는 가장 확실한 방법입니다.