전세금반환소송 셀프를 검색하셨다면 아마 이런 고민 중이실 가능성이 큽니다.

• 전세금은 꼭 받아야겠는데

• 변호사 비용은 솔직히 너무 부담되고

• 그렇다고 계속 집주인만 믿고 기다리자니 불안하고…

그래서 결국 직접 셀프로 소송해볼까? 여기까지 오신 거죠.

법도 전세금반환소송센터의 0원제는 바로 이 지점을 정확히 겨냥하고 있습니다.

전세금반환소송 셀프를 선택할 정도로 비용이 부담되는 분들께,

• 변호사 비용은 0원으로 두고

• 전 과정은 전문가가 처음부터 끝까지 대신 싸워 드리는 구조

를 제안하는 것이 바로 0원제입니다.

이 글에서는 전세금반환소송 셀프의 실제 난이도와,
왜 셀프 안 해도 0원으로 끝내는 길이 현실적인지 차근차근 설명드리겠습니다.

1. 왜 사람들은 전세금반환소송 셀프를 검색할까?

전세금반환소송 셀프를 찾는 이유는 대부분 단순합니다.

1) 변호사 비용이 두렵기 때문

많은 분들이 이렇게 생각하십니다.

• 소송 한 번 맡기면 수백만 원이 깨질 것 같다.

• 전세금도 못 받았는데 변호사 비용까지 내야 한다니 너무 억울하다.

그래서 “전세금반환소송 셀프”라는 검색어까지 오게 됩니다.

2) 내 사건이 단순해 보이기 때문

• “집주인이 돈을 안 주는 것뿐인데, 이 정도면 내가 직접 해도 되지 않을까?”

• 인터넷 검색을 해보면 “전세금반환소송 셀프로 가능하다”는 글도 꽤 보입니다.

겉으로 보기에는 단순한 것 같지만, 실제로는 계약 종료부터 집행까지 챙겨야 할 것이 상당히 많습니다.

3) 시간은 조금 들여도, 돈은 아끼고 싶기 때문

전세금반환소송 셀프를 고민하시는 분들은 대부분 이런 마음입니다.

• “조금 고생하더라도, 변호사 비용만큼은 아끼고 싶다.”

• “내 돈인데, 내 손으로 끝내보고 싶다.”

문제는, 전세금반환소송 셀프가 생각보다 길고, 깊고, 복잡하다는 점입니다.

그래서 법도 전세금반환소송센터는 이렇게 생각했습니다.

셀프를 고민할 정도로 절박한 마음이라면,
그 결심 그대로, 비용 부담은 0원으로 만들고
실무는 전문가에게 맡길 수 있게 하자.

이렇게 해서 만들어진 제도가 바로 전세금반환소송 0원제입니다.

2. 전세금반환소송 셀프, 실제로는 어디까지 해야 할까?

전세금반환소송 셀프를 진지하게 하려면, 대략 이런 과정을 혼자 감당해야 합니다.

1. 내용증명 발송

2. 임차권등기명령 신청

3. 전세금반환소송 제기(전자소송 포함)

4. 판결문 확보

5. 강제집행 · 채권압류 · 경매 등 집행 단계 진행

대부분은 3번 소장 제출까지만 생각하지만, 실제 돈이 들어오는 건 5번 집행까지 끝났을 때입니다.

전세금반환소송 셀프에서 자주 막히는 지점

전세금반환소송 셀프를 하다 보면 보통 이런 현실을 마주합니다.

• 어떤 법원에 소장을 내야 하는지부터 검색 반복

• 소장 양식을 맞추다가 법원에서 보정명령(보완 요구) 여러 번 수령

• 임대인 주소, 실거주지, 등기부상 주소가 달라 송달 지연

• 지연이자(민법상 연 5%, 소송촉진특례법상 연 12%)를 언제부터 적용해야 하는지 헷갈림

• 겨우 판결을 받았는데, 집행 단계에서 임대인 재산이 없거나 이미 다른 채권자가 선점한 상태

즉, 전세금반환소송 셀프는 단순한 서류 작성이 아니라,

계약 종료 → 소송 → 판결 → 집행

전 과정을 스스로 설계하고 운영해야 하는 풀코스 작업입니다.

3. 셀프 전세금반환소송을 고민한다면 꼭 알아야 할 5가지

전세금반환소송 셀프를 진지하게 고려 중이시라면, 적어도 아래 다섯 가지는 먼저 점검하셔야 합니다.

1) 임대차계약서와 ‘관행’은 전혀 다릅니다

집주인들이 가장 자주 하는 말들입니다.

• “새 세입자 들어오면 그때 드릴게요.”

• “지금 당장은 돈이 없어서, 조금만 더 기다려 주세요.”

• “부동산 경기가 안 좋아서 어쩔 수 없어요.”

하지만 임대차계약서 어디에도 **“새 세입자 들어오면 돌려준다”**는 내용은 없습니다.

전세금 반환 기준은

• 임대차계약서에 적힌 날짜이고,

• 집주인 개인 사정, 부동산 경기, 대출 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

정해진 날짜에 전세금을 돌려주지 않으면, 계약을 어긴 사람은 임대인입니다.

그래서 법도 전세금반환소송센터는 이렇게 말합니다.

“관행은 이제 그만.
전세 임대차계약서대로, 법대로.”

2) 전세금반환소송 셀프, ‘소송’보다 ‘보정’과 ‘송달’이 더 어렵습니다

소장 한 번 잘 쓰면 끝날 것 같지만, 실제로는 다음이 반복됩니다.

• 법원에서 “이 부분을 더 자세히 써 주세요”라는 보정권고 수차례

• 주소가 잘못되거나 수취거부 등으로 우편이 반송되며 송달 지연

• 임대인 주소지가 여러 개일 경우, 어디로 송달해야 할지부터 막힘

소장 양식 자체는 인터넷 예시를 참고해 어느 정도 작성할 수 있습니다.
하지만 **“내 사건에 꼭 필요한 사실관계와 증거, 날짜를 어떻게 배열하느냐”**에서부터 난이도가 급격히 올라갑니다.

3) 지연이자 계산은 생각보다 민감한 문제입니다

전세금반환소송 셀프를 하다 보면

• “이자는 언제부터 받을 수 있지?”

• “몇 퍼센트로 청구해야 하지?”

라는 문제를 피할 수 없습니다.

일반적으로는

• 계약 종료 전에는 계약서에 적힌 이율

• 종료 후, 소 제기 전에는 민법상 연 5%

• 소장이 송달된 이후에는 소송촉진특례법상 연 12%

이렇게 구분되는 것이 기본 구조입니다.

날짜를 하루라도 잘못 적용하면, 이자액에서 수백만 원 차이가 날 수 있기 때문에
셀프로 진행하실수록 부담이 커질 수밖에 없는 부분입니다.

4) 판결문을 받아도, 집행이 안 되면 종이에 지나지 않습니다

전세금반환소송 셀프 후기를 보면, 이런 경우가 적지 않습니다.

• 소송은 이겼는데

• 집주인 명의 부동산에는 이미 근저당, 압류, 가압류가 여러 개 얹혀 있는 상태

• 급여·통장 압류를 하려 해도 임대인 직장이나 계좌 정보를 알지 못함

• 이미 다른 채권자들이 먼저 집행을 걸어둔 상황

그래서 전세금반환소송 셀프를 고민하실 때는 애초에 이런 것들을 함께 봐야 합니다.

• 임대 부동산 시세 vs 내 전세보증금

• 임대인이 가진 다른 부동산·재산의 존재

• 이미 진행 중인 경매나 다른 소송 여부

특히,

• 임대부동산의 매매가액이 전세보증금보다 낮고

• 임대인이 소유한 다른 부동산 정보를 알고 있다면

그 부동산에 대해 미리 가압류를 해둘 필요가 생길 수 있습니다.

이 판단과 절차 설계는 셀프보다는, 전세금반환소송을 많이 다뤄본 전문가의 영역에 가깝습니다.

5) 이사 · 임차권등기명령 · 전세금반환소송은 ‘타이밍 싸움’입니다

전세금반환소송 셀프의 또 다른 난제는 일정 조율입니다.

• 언제 집을 비울지(이사 시점)

• 임차권등기명령은 언제 신청할지

• 전세금반환소송 제기는 어느 시점이 적절한지

이 세 가지는 서로 따로 존재하는 절차가 아닙니다.

• 전입신고

• 대항력 유지

• 보증금 회수 가능성

• 지연이자

여러 요소가 얽혀 있기 때문에,
감으로 셀프 진행하기에는 리스크가 큽니다.

4. 전세금반환소송 셀프 대신, 0원제로 가야 할 합리적인 이유

법도 전세금반환소송센터의 가장 큰 특징은 단순합니다.

의뢰인이 변호사 비용을 전혀 지불하지 않는 0원제

조금 더 구체적으로 설명드리면 이렇게 정리할 수 있습니다.

1) 의뢰인이 부담하는 것은 법원 실비용뿐

• 인지대, 송달료 등 법원에 실제로 납부하는 실비만 부담하시면 됩니다.

• 이 비용도 승소 시 임대인에게 청구해 돌려받을 수 있는 구조입니다.

2) 전 과정 변호사 착수금 0원

다음 절차들의 변호사 착수금이 0원입니다.

• 내용증명 발송

• 임차권등기명령 신청

• 전세금반환소송 제기 및 진행

• 부동산 경매 신청

• 채권압류 및 추심, 동산압류

• 강제집행까지

즉, 전세금반환소송 셀프로 혼자 하려던 모든 과정을 0원으로 전문가에게 맡기는 구조입니다.

3) 변호사 수입은 ‘패소한 임대인’이 부담하는 소송비용에서

0원제가 가능한 이유는 수입 구조가 일반적인 방식과 다르기 때문입니다.

• 승소할 경우, 패소한 임대인이 부담하는 소송비용이

• 법도 전세금반환소송센터의 주요 수입원이 됩니다.

즉, 전세금을 떼먹은 쪽(임대인)에서 비용이 나오고,
피해를 본 쪽(임차인)은 변호사 비용을 내지 않는 구조입니다.

4) 예외적인 비용 발생도 미리 안내

아주 예외적으로

• 악성 임대인 사건 등으로, 1심 판결 이후 추가 대응이 장기화되는 경우

0원으로 시작하더라도 1심 판결 후 후불 150만 원 정도를 요청드릴 수 있습니다.

이 경우에도 최대한 임대인으로부터 회수될 수 있는 방향을 함께 설계합니다.

또 사건을 검토했을 때 패소 가능성이 높다고 판단되는 경우에는,
처음부터 솔직하게 설명드리고,
필요 최소한의 선임 계약으로 방향을 조정합니다.

핵심은 하나입니다.

전세금을 못 받은 임차인이
변호사 비용으로 한 번 더 상처받지 않도록.

그래서 전세금반환소송 셀프를 고민하는 그 마음 그대로,
비용 부담은 0원으로 돌려놓고,
실무와 전략은 전문 변호사에게 맡길 수 있도록 설계한 제도가 0원제입니다.

5. 전세금반환소송 셀프 vs 0원제, 어떤 선택이 나에게 맞을까?

전세금반환소송 셀프가 항상 나쁜 선택은 아닙니다.
다만, 다음에 해당된다면 0원제를 진지하게 고려해 보시는 것이 좋습니다.

1) 전세금 규모가 수천만 원 ~ 수억 원대인 경우

소송가액이 커질수록

• 지연이자

• 집행 가능성

• 다른 채권자 존재 여부

등, 놓치면 안 되는 포인트가 많아집니다.

금액이 클수록

• 혼자 모든 리스크를 짊어지기보다

• 전문가에게 맡기고 나는 일상과 생업에 집중하는 편이

훨씬 효율적이고 안전한 선택일 수 있습니다.

2) 임대인 상황이 단순하지 않은 경우

예를 들어 다음과 같은 경우입니다.

• 임대인이 다주택자이거나 부동산이 여러 채인 경우

• 이미 다른 채권자들의 소송·집행이 얽혀 있는 경우

• 임대인이 사망했거나, 법인 명의, 신탁 구조 등이 섞여 있는 경우

이런 사건은 소송 전략과 집행 전략이 함께 설계돼야 합니다.

전세금반환소송 셀프로 도전했다가 중간에 사건이 꼬여,
다시 전문가를 찾는 사례가 실제로 많습니다.

3) 이미 집주인의 말에 여러 번 속았다는 생각이 드는 경우

• 계약 만료 후 몇 달씩 기다렸는데도

• “조금만 더 기다려 달라”는 말만 반복된다면,

이 시점부터는 감정이 깊게 섞이기 시작합니다.

화, 억울함, 불안이 뒤섞인 상태에서
전세금반환소송 셀프를 진행하면

• 냉정한 판단이 어렵고

• 오히려 실수가 늘어날 수 있습니다.

이럴 때는 이렇게 마음을 정하시는 것이 좋습니다.

“이제부터는 관행이 아니라, 계약서와 법대로 가겠다.”

그리고 법률 절차는 전문가에게 일임하는 편이 훨씬 안전합니다.

6. “전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지?” 그래서 0원제가 나왔습니다

법도 전세금반환소송센터는 단순히 사건 수임을 늘리고 싶은 것이 아닙니다.

• 전세금·보증금 관련 사건 450건 이상 처리 경험

• 법원 판결 기준 95% 이상 승소율

• 전국 각지의 실제 사건 데이터 축적

이 경험을 바탕으로,

“임대차계약서대로, 법대로 사는 문화”

를 세우고 싶다는 목표가 분명합니다.

그래서 핵심 메시지는 항상 같습니다.

• “관행은 이제 그만, 임대차계약서대로 살자.”

• “전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라는 건 너무하다.”

• “임차인이 먼저 지갑을 열지 않는 구조를 만들자.”

전세금반환소송 셀프를 고민하시는 분들은
사실 누구보다 성실하고, 피해를 감내해 온 분들입니다.

그분들이 또 한 번 비용 때문에 포기하지 않도록,
0원제가 그 간극을 메우는 역할을 하고 있습니다.

7. 지금 할 수 있는 한 가지: 셀프로 고민하기 전에, 내 사건부터 점검해 보기

지금 당장 전세금반환소송 셀프를 시작할지,
0원제의 도움을 받아 진행할지는 각자의 선택입니다.

하지만 하나 분명한 것은,

혼자 검색만 하다가 시간만 흘러가는 것이
가장 좋지 않은 선택이라는 점입니다.

그래서 제안드리는 첫 단계는 아주 간단합니다.

1. 임대차계약서와 현재 상황을 정리해 두시고

2. 무료전화상담(02-591-5662) 으로 현재 상태를 먼저 점검해 보시는 것

입니다.

• 지금 셀프로 진행해도 충분한 사건인지

• 0원제 의뢰가 더 유리한 구조인지

• 임차권등기명령 · 소송 · 집행의 우선순위를 어떻게 잡아야 할지

전세금반환소송 셀프를 고민하시는 그 마음,

• 변호사 비용이 두렵다는 점까지 포함해서

• 임대인의 관행에 더 이상 끌려가지 않도록

임대차계약서대로, 법대로 갈 수 있는 길을 함께 찾아 드리겠습니다.