1) 상태확인 — 임대차계약서의 만기, 확정일자, 현재 전입신고와 점유 상태를 먼저 확인합니다. 보증금이 지급되지 않았다면 지급기일과 미지급 사유를 정리해 두세요.

2) 권리보전 — 이사가 불가피하면 임차권등기명령을 신청해 등기가 기입된 것을 확인합니다. 이는 종전 주택에서의 권리 연속성을 확보하는 핵심 단계입니다.

3) 이동절차 — 등기 완료 확인 후 전출하고, 새 집으로 전입신고를 진행합니다. 이후 상황에 따라 지급명령 또는 소송, 경매·배당 청구 절차로 이어갈 수 있습니다.

필수 서류 — 임대차계약서 사본, 주민등록등본(전입일 확인), 확정일자 자료, 미지급 보증금 산정표, 임대인 통지용 주소 및 연락수단, 열람한 등기부등본.

통지와 기록 — 계약종료(또는 합의해지) 및 보증금 반환요청은 내용증명으로 발송해 도달일을 명확히 남겨 두세요. 이사 후 분쟁에 대비한 사진·동영상 등 증빙도 보관합니다.

타이밍 유의 — 등기 기입 전 전출을 먼저 하면 기존 주소지에서의 대항력에 공백이 생길 수 있습니다. 등기 완료 확인 후 이동하는 것이 일반적입니다.

전세금·월세 보증금 문제는 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 진행합니다. 저희는 보증금 분쟁에서 착수금 0원으로 내용증명 → 임차권등기명령 → 소송 → 경매·배당 집행까지 이어갈 수 있도록 안내합니다(사안에 따라 조건이 다를 수 있습니다).

업무시간: 오전 10시~오후 6시 (공휴일 휴무/12시~1시 점심시간)

• 이 글은 일반적인 월세 보증금 회수 상황을 기준으로 정리했습니다. 구체 사정(보증금 규모, 선순위 권리, 체납 임대료, 손해배상 주장 등)에 따라 절차와 결과가 달라질 수 있습니다.
• 정확한 적용 여부는 개별 사실관계 검토가 필요합니다. 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인하실 수 있습니다.