임차권등기명령 처리 기간 빠르게 끝내는 법 | 법도 전세금반환소송센터
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임차권등기명령 처리 기간 정확히 얼마나 걸릴까
결정까지 평균 1~2주, 등기 반영 2~5영업일. 지연되는 원인과 단축하는 실무 요령을 한 페이지로 정리했습니다.
결정 평균
1~2주 (서류 완비 시 수일 내 가능)
등기 반영
결정 후 2~5영업일 내 등기부 기재
전체 흐름
변수 없으면 약 2~3주 내 마무리
처리 기간을 좌우하는 세 가지
임차권등기명령의 처리 기간은 자료의 정확성, 송달 경과, 업무량의 세 축에서 갈립니다. 신청서와 첨부서류가 정확하면 심사 중 보정명령이 생략되어 평균 1~2주에 결정을 받습니다. 결정이 나면 법원이 등기소에 촉탁을 보내고, 등기소 반영은 보통 2~5영업일 사이에 끝납니다. 다만 임대인 주소가 불명확하거나 우편물이 반송되면 주소보정·공시송달 등으로 전체 일정이 늘어날 수 있습니다. 분기 말이나 이사철처럼 접수 물량이 몰리는 시기도 변수가 됩니다.
표준 타임라인
접수·배당 1~3영업일 ─ 관할·기재 확인
법원 결정 평균 1~2주 ─ 보정명령 없으면 더 단축
등기소 처리 2~5영업일 ─ 결정 촉탁 반영
※ 결정 시점과 등기부 반영 시점은 다릅니다. 이사 일정은 등기 완료 기준으로 잡으세요.
기간이 길어지는 흔한 이유
- 신청서 기재 누락, 첨부 미비로 보정명령이 반복되는 경우
- 임대인 송달 지연(주소 불명·반송·수취인 부재 등)
- 다가구 일부 임차 등 표시 문제로 추가 자료 요구
- 분기·이사철 등 업무량 증가 구간
빠르게 끝내는 실무 체크리스트
- 임대차 종료 및 보증금 미반환 증빙을 명확히 준비
- 임대인 수령지 최신화 및 반송 대비 연락처 확보
- 관할·표시 확인: 동·호수, 대지권, 일부임차 여부 등 표시 정합성
- 요건 충족 자료를 한 번에 제출하여 보정 가능성 최소화
- 진행 현황은 전자소송으로 수시 확인
* 2023.7.19. 이후에는 임대인에게 결정이 송달되지 않아도 등기 촉탁이 가능해져 전체 일정 단축에 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 신청 후 바로 이사해도 되나요?
안 됩니다. 등기부에 임차권이 기재되어야 대항력·우선변제권을 안전하게 이어갈 수 있습니다. 결정 직후가 아니라 등기 완료를 기준으로 일정 잡으세요.
Q. 보정명령이 나오면 얼마나 지연되나요?
보정기한은 사건마다 다르지만, 1회 보정만으로도 체감 일정이 1~2주 늘 수 있습니다. 처음부터 서류 완비가 중요합니다.
Q. 전체적으로 얼마나 예상하면 될까요?
변수 없을 때 접수부터 등기 반영까지 약 2~3주를 보지만, 송달 지연·보정 반복 시 2~4주 이상도 발생합니다.
처리 기간을 단축하고 안전하게 이사까지 가는 법
법도 전세금반환소송센터는 접수부터 등기 반영까지의 병목을 줄이는 실무 경험으로 진행합니다. 전세금 반환 소송 전·중·후 단계에서 착수금 0원 정책으로 부담을 낮췄습니다.
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