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임차권등기명령 인터넷 신청 기간 헷갈리면 이 글 하나로 정리
임대차가 끝났는데 보증금이 돌아오지 않을 때, 온라인 접수부터 결정·등기 완료까지의 ‘실제 가능 시점’과 ‘평균 소요’를 현실적으로 설명합니다. 이사 일정과의 연결, 자주 실수하는 타이밍까지 확인해두세요.
인터넷 신청 기간의 핵심
임차권등기명령은 임대차가 종료되었고 보증금이 반환되지 않은 때부터 인터넷으로 신청할 수 있습니다. 계약 만료 이전에는 원칙적으로 대상이 아닙니다.
신청 자체의 법정 마감기한은 별도로 정해져 있지 않지만, 대항력·우선변제권 공백을 막기 위해서는 결정 후 등기부 기재가 끝나기 전 이사하지 않는 것이 안전합니다.
전자소송으로 접수하면 진행 상황을 온라인에서 확인할 수 있습니다. 관할은 임차주택 소재지 법원입니다.
현실적인 소요와 변수
※ 실제로는 법원별 업무량, 임대인 송달 지연, 보정 반복 등으로 수 주 이상 걸린 사례도 있습니다. 이사 날짜는 등기 완료 기준으로 계획하세요.
이사와 연결되는 신청 타이밍
만료일 당일 보증금 미반환이라면 그날부터 인터넷 신청을 준비하세요. 빠를수록 공백 위험이 줄어듭니다.
전입 이전 이사가 필요한 경우라도, 등기부에 임차권이 기재된 뒤 짐을 빼는 순서를 권합니다.
임대인 송달 지연이 예상되더라도 제도상 등기 촉탁이 가능하므로, 접수 지연보다 서류 정확성에 집중하세요.
온라인 접수 준비물과 관할
임대차계약서 사본(확정일자 표시), 주민등록 등·초본(주소 변동 포함), 보증금 미반환 입증자료 등을 미리 준비하면 보정명령 가능성이 줄어듭니다.
접수는 전자소송 포털에서 진행하며, 관할은 임차주택 소재지 지방법원·지원·시·군법원입니다.
결정 정본 송달과 무관하게 등기 촉탁이 가능한 체계가 마련되어 있어, 송달 지연을 이유로 접수를 늦출 필요는 없습니다.
무료 상담과 자료로 기간을 단축하세요
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 상담부터 절차 설계까지 부담을 낮추고, 한 건당 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 대응합니다. 절차가 길어지는 원인은 대개 보정과 송달에 있습니다. 초기에 서류를 정확히 갖추고 관할을 바로 잡으면 전체 기간이 줄어듭니다.
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