전세금 내용증명 작성방법 단계

1. 발신·수신 정보 — 발신인(임차인)과 수신인(임대인)의 성명·주소를 정확히 적습니다. 공동임대인일 경우 모두 수신인에 기재합니다.
2. 계약 식별 — 임대차계약 체결일, 보증금, 주소(동·호수), 전입일자·확정일자 등 사건을 특정할 수 있는 정보를 첫 문단에 배치합니다.
3. 요구 사항 — “계약 만료일 ○○○○-○○-○○까지 전세보증금 ○○원 전액을 반환해 주시기 바랍니다.”처럼 기한·금액·방법(계좌번호 포함)을 명확히 씁니다.
4. 법적 근거의 수준 — 과도한 법률용어는 지양하되, 필요한 최소한의 근거(계약 만료, 연체 사실 등)는 사실 중심으로 적습니다. 모호한 표현(일부 포기 등)은 금물입니다.
5. 후속 조치 예고 — 기한 경과 시 “지급명령 신청 등 적절한 법적 절차를 진행하겠습니다.”처럼 향후 단계를 예고하되, 과장되거나 모욕적인 문구는 피합니다.
6. 첨부 및 날짜 — 계약서 사본 등은 보관용에 첨부하고, 본문의 말미에 작성일과 발신인 서명을 기재합니다.

형식 예: 상단에 제목 → 계약 특정 → 반환 요구(금액·기한·계좌) → 경고/예고 문구(절제) → 작성일·서명 순. 문서 자체를 과도하게 길게 만들기보다 핵심을 간명하게 정리합니다.

보내는 법과 입증 포인트

• 등기우편 발송 — 가까운 우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 전자 접수 가능합니다. 반송되지 않았다면 통상 그 무렵 도달로 취급되므로, 배송조회 내역을 보관하세요.
• 배달증명 선택 — 수취인 서명·수신일시 확인이 필요하면 함께 신청합니다. 사안에 따라 발송 후에도 신청 가능한 경우가 있으니 체크하세요.
• 온라인 작성 유의 — 전용 편집기 설치, 회원 인증 등 사전 준비가 필요할 수 있습니다. 접수 후 발송 내역·영수증·등기번호를 반드시 저장합니다.
• 반송 대응 — 폐문부재·수취인불명 등 사유가 기재되면 주소 보정 후 재발송을 검토합니다. 고의 회피 정황이 뚜렷하면 이후 절차에서 자료로 활용합니다.

도움이 필요하시면

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