전세금 내용증명 작성 빠르게 끝내는 법｜핵심 문장과 보내는 절차
법도
2025-10-16 21:45
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전세금 내용증명 작성, 오늘 끝내는 실전 가이드
계약 종료 후 보증금이 지연될 때, 문서 한 통이 분쟁의 흐름을 바꿉니다. 핵심 문장, 기한 설정, 발송 방법까지 한 번에 정리했습니다.
전세금 내용증명
작성
보내는법
양식 핵심요소
배달증명
전자내용증명
먼저 알아둘 점
목적
보증금 반환 요구·기한 특정·지연손해금 고지로 분쟁의 기준시점을 명확히 합니다.
보증금 반환 요구·기한 특정·지연손해금 고지로 분쟁의 기준시점을 명확히 합니다.
형식
불리한 표현·감정어를 배제하고 사실·금액·날짜를 또렷하게 적습니다.
불리한 표현·감정어를 배제하고 사실·금액·날짜를 또렷하게 적습니다.
발송
우체국 내용증명+등기우편, 필요 시 배달증명을 함께 신청하면 도달 입증에 유리합니다.
우체국 내용증명+등기우편, 필요 시 배달증명을 함께 신청하면 도달 입증에 유리합니다.
전세금 내용증명 작성 핵심요소
전세금 내용증명은 당사자 특정, 계약 및 목적물 정보, 요구 금액, 지급 기한, 입금 계좌, 지연손해금 고지, 연락처를 갖추면 기본을 충족합니다. 공동임대인이라면 각자에게 별도로 발송하고, 주소는 주민등록 등 최신 등본·등기부로 확인하세요.
① 당사자·주소 — 임차인·임대인의 성명(또는 상호)과 주민등록상 주소. 공동임대인 전원 표기.
② 계약·목적물 — 계약일자, 종료 사유(만기·해지), 주택 주소를 정확히.
③ 요구 내용 — “보증금 ○○원 전액”과 공과금·수리비 등 정산 항목을 구분 기재.
④ 지급 기한 — “이 문서 도달 다음날부터 ○일 이내 지급”처럼 특정.
⑤ 송금 계좌 — 은행·예금주·계좌번호를 명시.
⑥ 지연손해금 — 기한 내 미지급 시 연 이율 기준을 알리고 후속 절차 예고.
⑦ 첨부 — 임대차계약서 사본, 정산표, 계좌 사본.
바로 쓰는 핵심 문장
반환 요구
“귀하와 체결한 주택임대차계약(계약일: 20XX.XX.XX, 목적물: ○○시 ○○구 ○○로 ○)은 종료되었으므로, 보증금 전액 ○○원을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
“귀하와 체결한 주택임대차계약(계약일: 20XX.XX.XX, 목적물: ○○시 ○○구 ○○로 ○)은 종료되었으므로, 보증금 전액 ○○원을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
기한 설정
“본 문서 도달 다음날부터 7일 이내 지급하시기 바랍니다.”
“본 문서 도달 다음날부터 7일 이내 지급하시기 바랍니다.”
지연손해금
“기한 내 미지급 시 연 5%를 기준으로 반환일까지의 지연손해금을 청구하며, 필요한 경우 지급명령 등 절차를 진행하겠습니다.”
“기한 내 미지급 시 연 5%를 기준으로 반환일까지의 지연손해금을 청구하며, 필요한 경우 지급명령 등 절차를 진행하겠습니다.”
연락·인도
“열쇠 인도 및 정산 일정은 사전 통지 후 협의하겠습니다.”
“열쇠 인도 및 정산 일정은 사전 통지 후 협의하겠습니다.”
※ 금액·날짜·주소는 반드시 숫자와 서면자료로 확인하세요. 모호한 표현은 분쟁 시 불리할 수 있습니다.
보내는 법과 확인 절차
우체국 창구
동일한 문서 3부(발신·수신·보관)를 준비해 창구에 접수합니다. 등기우편으로 발송하고, 필요 시 배달증명을 추가하면 도달 증명이 보강됩니다.
3부 준비
등기
배달증명
수수료 결제
영수증 보관
반송 대비
온라인(인터넷우체국)
사이트에 접속해 발신·수취인, 본문을 입력·업로드 후 결제합니다. 출력센터에서 제작되어 발송되며, 진행현황과 재증명을 온라인으로 확인할 수 있습니다.
회원·본인인증
본문 업로드
결제
발송 1~3일
이력 조회
재증명
비용·소요기간·반송 시 대처
- 비용 — 내용증명 수수료는 통상 첫 장 기준 금액 + 추가 장당 금액 구조이며, 등기·배달증명 수수료가 별도입니다. 우편요금은 무게에 따라 달라집니다.
- 소요기간 — 창구 접수는 통상 발송 당일 처리, 온라인 신청은 1~3일 내 발송 처리됩니다.
- 반송 — 수취인 부재·폐문 등으로 반송되면, 주소 보정 후 재발송하거나, 공시송달 등 후속 절차를 검토합니다. 반송 봉투·이력은 증거로 보관하세요.
자주 하는 실수 5가지
① 기한 미특정 — “빠른 시일 내” 대신 도달 다음날부터 ○일 등으로 써야 효력이 선명합니다.
② 금액·항목 혼동 — 보증금·공과금·수리비를 구분하여 표기하고 합계로 마무리하세요.
③ 감정적 표현 — 위협·비난 문구는 분쟁만 키웁니다. 사실과 근거 중심 문장으로 정리합니다.
④ 주소 확인 누락 — 주민등록 전입 변동·공동임대인 여부를 최신 자료로 재확인하세요.
⑤ 후속 연결 부재 — 기한 경과 시 지급명령·경매 등 집행 가능성을 예고해 협상력을 확보합니다.
무료상담으로 문장 검토 받고 시작하세요
전세금 내용증명은 한 문장의 차이로 결과가 달라질 수 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 시작을 돕고, 문서 설계부터 후속 절차까지 연결해드립니다.
※ 업무시간 외에는 홈페이지에서 승소자료를 요청해 주시면, 근무 시간에 연락드리겠습니다.
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