임차보증금반환소송비용, 왜 부담스러운가

전세 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 임차보증금반환소송을 제기해야 합니다. 그런데 많은 분들이 소송을 결심하기까지 가장 큰 장벽으로 느끼는 것이 바로 임차보증금반환소송비용입니다. 변호사 착수금에 성공보수까지 합치면 수백만 원에 달하는 경우가 많고, 거기에 법원 인지대와 송달료 같은 실비용까지 더해지면 보증금을 받아도 남는 것이 없다는 걱정이 들기 때문입니다.

특히 임차보증금반환소송은 소송 자체만으로 끝나지 않는 경우가 많습니다. 승소 판결을 받아도 임대인이 자발적으로 보증금을 돌려주지 않으면 강제집행 절차를 거쳐야 하는데, 부동산경매 신청이나 채권압류 및 추심 단계마다 추가 비용이 발생합니다. 이 때문에 임차보증금반환소송비용 부담으로 소송을 포기하거나, 임대인의 "새 세입자가 들어오면 돌려주겠다"는 말을 기약 없이 기다리는 분들이 적지 않습니다.

임차보증금반환소송 실비용 구성

임차보증금반환소송비용은 크게 법원에 납부하는 실비용과 변호사 보수로 나뉩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 변호사 보수는 0원이므로, 의뢰인이 실제로 부담하는 금액은 법원 실비용뿐입니다. 이 실비용도 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다.

예를 들어 전세보증금 1억 원을 청구하는 경우, 전자소송 기준 인지대는 약 40만 원 내외이고 송달료는 당사자 수와 사건유형에 따라 달라집니다. 일반적으로 전세금반환소송의 법원 실비용은 수십만 원 수준에 머무릅니다. 법도에서 이 실비용까지 승소 후 임대인에게 청구하는 소송비용액확정신청을 진행해 드리기 때문에, 결과적으로 임차인이 부담하는 임차보증금반환소송비용은 0원이 되는 구조입니다.

임차보증금반환소송비용 비교

일반적으로 변호사에게 임차보증금반환소송을 의뢰하면 착수금과 성공보수 등 상당한 비용이 발생합니다. 아래는 법도 전세금반환소송센터의 0원제와 일반적인 비용 구조를 비교한 내용입니다.

항목	일반적인 경우	법도 0원제
변호사 착수금	300~500만 원	0원
성공보수	별도 협의	0원
내용증명 비용	별도 청구	0원
임차권등기명령	별도 청구	0원
강제집행 비용	단계별 추가	0원
법원 실비용	의뢰인 부담	의뢰인 부담 (승소 후 임대인에게 청구 가능)

임차보증금반환소송 절차 안내

임차보증금반환소송은 어떻게 진행될까요? 법도 전세금반환소송센터에서 의뢰하면 아래와 같은 순서로 진행되며, 각 단계의 변호사비용은 모두 0원입니다.

전세보증금 지연이자도 받을 수 있습니다

임차보증금반환소송에서 승소하면 전세보증금 원금뿐만 아니라 지연이자도 함께 받을 수 있습니다. 민법상 연 5%의 지연손해금이 적용되며, 소장부본이 임대인에게 송달된 다음 날부터는 소송촉진 등에 관한 특례법에 따라 연 12%의 지연이자가 발생합니다. 임대인이 보증금 반환을 늦출수록 임차인이 받을 수 있는 금액이 커지기 때문에, 빠르게 임차보증금반환소송을 시작하는 것이 유리합니다.

전세보증금반환보증보험 가입 여부도 확인하세요

임차보증금반환소송을 준비하기 전에 전세보증금반환보증보험에 가입되어 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. HUG(주택도시보증공사)나 SGI(서울보증보험) 같은 보증기관을 통해 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 경우가 있기 때문입니다. 보증보험에 가입되어 있지 않거나 보증 범위에 해당하지 않는 경우에는 임차보증금반환소송을 통해 법적으로 보증금을 회수해야 합니다.

법도 전세금반환소송센터 실적

법도 전세금반환소송센터는 수천만 원에서 수억 원에 이르는 전세보증금 사건을 450건 이상 처리해 왔습니다. 법원 판결 기준 95% 이상의 승소율을 기록하고 있으며, 전국 어디서든 전화 한 통으로 사건을 선임할 수 있습니다. 지방에 거주하시는 분도 서울까지 방문하실 필요 없이 임차보증금반환소송을 진행할 수 있습니다.

임차보증금반환소송 자주 묻는 질문