임대차계약이 만료되면 임대인은 정해진 날짜에 보증금을 돌려줘야 합니다. 임대차계약서에 적힌 만료일이 곧 반환 기한이기 때문입니다. 하지만 현실에서는 수많은 임차인이 계약 만료 후에도 보증금을 제때 돌려받지 못해 어려움을 겪고 있습니다.

특히 임대인들이 자주 내세우는 이유들이 있습니다. 그런데 이런 핑계들은 임대차계약서에 단 한 줄도 적혀 있지 않은, 법적 근거가 전혀 없는 말입니다.

오랫동안 이어져 온 관행이라 해서 합법적인 것은 아닙니다. 임대차계약서에 명시된 날짜에 보증금을 반환하지 않는 것은 계약 위반이자 법 위반입니다. 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 임대인이 계약을 위반하는 당사자라는 사실을 기억하세요.

임대차 보증금 반환을 받기 위해서는 체계적인 법적 절차가 필요합니다. 법도 전세금반환소송센터에서는 아래의 전 과정을 변호사 비용 0원으로 진행합니다.

임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않으면, 임차인은 보증금 원금에 더해 지연이자까지 청구할 수 있습니다. 임대차 보증금 반환 지연에 따른 손해금은 법률로 정해져 있습니다.

예를 들어 보증금이 2억원이라면, 소장이 임대인에게 송달된 다음 날부터 연 12%의 지연손해금이 적용됩니다. 임대인이 보증금 반환을 미룰수록 지연이자 부담이 커지기 때문에, 빠르게 법적 절차를 밟는 것이 임차인에게 유리합니다.

"전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 내라고?" — 많은 임차인이 변호사 비용 때문에 소송을 망설이고, 임대인의 핑계에 속아 기다리고만 있습니다. 법도 전세금반환소송센터는 이런 고민을 해결하기 위해 0원제를 운영합니다.

"새 세입자가 들어오면 돌려줄게요"라는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 이 말이 너무나 익숙해서 당연한 것처럼 느껴지지만, 이것은 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않은 내용입니다. 임대차 보증금 반환의 기준은 오직 임대차계약서에 명시된 만료 날짜입니다.

법도 전세금반환소송센터는 단순한 법률 서비스를 넘어, "임대차계약서대로, 법대로 살자"는 올바른 임대차 문화 정착을 위해 노력하고 있습니다. 한 사람이라도 더 많은 분께 도움을 드리기 위해 0원제를 운영하며, 잘못된 관행을 바꾸는 데 앞장서고 있습니다.

임대차 보증금 반환소송을 제기하기 위해서는 기본적인 증거 서류를 갖춰야 합니다. 아래 자료들은 법원에 임대차계약이 종료되었고, 보증금 반환을 요청했으나 미반환 상태라는 사실을 입증하는 핵심 자료가 됩니다.

이 외에도 임대인과 주고받은 문자메시지, 카카오톡 대화 내역 등도 증거 자료로 활용될 수 있습니다. 어떤 서류를 준비해야 하는지 막막하다면, 무료전화상담 시 상세하게 안내를 받으실 수 있습니다.