전세 지급명령신청, 결국 소송으로 간다면? 변호사비용 0원 해법
법도
2026-01-09 05:22
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변호사비용 0원
전세 지급명령신청, 임대인이 이의하면 결국 소송으로 전환됩니다
지급명령이 빠르고 저렴하다고 하지만, 현실에서는 대부분 소송으로 이어집니다. 어차피 소송으로 간다면, 처음부터 변호사비용 0원인 전세금반환소송이 더 현명한 선택입니다.
핵심 안내
법도 전세금반환소송센터 0원제란?
의뢰인이 변호사 비용을 부담하지 않는 시스템입니다. 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 먼저 부담하시고, 승소 후 패소한 임대인으로부터 소송비용을 돌려받을 수 있습니다. 내용증명, 임차권등기명령, 전세금반환소송, 강제집행까지 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다.
- 내용증명 발송 - 변호사비용 0원
- 임차권등기명령 신청 - 변호사비용 0원
- 전세금반환소송 진행 - 변호사비용 0원
- 부동산경매 및 채권압류 - 변호사비용 0원
참고사항: 임대인의 재산상태가 불량한 일부 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있습니다. 이 비용도 추후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다. 구체적인 비용 안내는 무료전화상담 시 상세히 안내드립니다.
전세 지급명령신청이란?
지급명령의 기본 개념
전세 지급명령신청은 전세보증금 반환을 받지 못한 임차인이 법원에 신청하는 간이 절차입니다. 정식 소송과 달리 변론 기일 없이 서면 심사만으로 진행되며, 임대인에게 "전세금을 지급하라"는 법원의 명령을 받을 수 있습니다. 인지대가 통상 소송의 10분의 1 수준으로 저렴하고, 결정까지 약 1개월 정도로 빠르다는 장점이 있습니다.
지급명령 확정 조건
지급명령이 확정되려면 임대인이 결정문을 송달받은 후 2주 이내에 이의신청을 하지 않아야 합니다. 이의신청 없이 확정되면 판결문과 동일한 효력이 생겨 강제집행으로 전세금을 회수할 수 있습니다. 그러나 핵심 문제는 바로 이 "이의신청"에 있습니다.
지급명령의 현실적 한계
지급명령은 임대인이 보증금 반환 의무를 인정하고, 채권 존재 자체를 다투지 않을 것으로 예상되는 경우에만 효과적입니다. 그러나 현실에서는 전세금을 안 주려는 임대인이 대부분이며, 이들은 거의 이의신청을 제기합니다. 이의신청이 들어오면 지급명령은 즉시 효력을 잃고 자동으로 소송 절차로 전환됩니다.
지급명령 vs 전세금반환소송 비교
전세 지급명령신청
예상 기간
약 1개월
인지대
소송의 1/10
이의신청 시
소송으로 전환
공시송달
불가능
성공 조건
임대인 동의 필요
전세금반환소송 (0원제)
예상 기간
4~6개월
변호사비용
0원
결과
확정판결 획득
공시송달
가능
강제집행
바로 가능
핵심 인사이트: 어차피 소송으로 간다면?
전세 지급명령신청을 검색하시는 분들의 고민은 대부분 "소송보다 빠르고 저렴한 방법이 없을까?"입니다. 하지만 임대인이 이의신청을 하면 어차피 소송으로 넘어갑니다. 그렇다면 처음부터 변호사비용 0원인 전세금반환소송을 진행하는 것이 시간과 비용 모두에서 더 효율적입니다. 지급명령으로 1개월을 소비한 후 다시 소송을 시작하는 것보다, 처음부터 확실한 판결을 받는 것이 현명한 선택입니다.
지급명령 이의신청 시 발생하는 문제
STEP 01
지급명령 신청 및 결정
법원에 지급명령신청서를 제출하고, 약 1개월 후 지급명령 결정문이 임대인에게 송달됩니다.
STEP 02
임대인의 이의신청 (2주 이내)
임대인은 결정문 송달 후 2주 이내에 이의신청을 할 수 있습니다. 이의 사유를 밝힐 필요도 없이 단순히 "이의합니다"만으로 가능합니다.
STEP 03
지급명령 효력 상실
이의신청이 접수되면 지급명령은 즉시 효력을 잃습니다. 지난 1개월간의 시간과 비용이 모두 허비됩니다.
STEP 04
정식 소송으로 자동 전환
소송으로 전환되면 추가 인지대를 납부해야 하고, 새로운 소송 절차를 처음부터 다시 시작해야 합니다. 결국 4~6개월의 소송 기간이 추가됩니다.
0원제 전세금반환소송 진행 절차
STEP 01
무료전화상담
02-591-5662로 전화하시면 현재 상황을 파악하고 가장 효과적인 진행 방법을 안내해 드립니다.
STEP 02
내용증명 발송 (0원)
법률사무소 명의의 내용증명을 발송하여 임대인에게 법적 압박을 가합니다. 이 단계에서 해결되는 경우도 많습니다.
STEP 03
임차권등기명령 신청 (0원)
대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록 임차권등기를 설정합니다.
STEP 04
전세금반환소송 진행 (0원)
소장 접수 후 4~6개월 내에 판결을 받습니다. 95% 이상의 높은 승소율로 확실한 결과를 얻습니다.
STEP 05
강제집행 (0원)
판결문을 받은 후에도 임대인이 전세금을 주지 않으면, 부동산경매, 채권압류, 동산압류 등 강제집행을 통해 전세금을 회수합니다.
450+
처리 사건수
95%
승소율
0원
변호사비용
자주 묻는 질문
지급명령과 소송, 어떤 것이 더 유리한가요?
임대인이 보증금 반환을 100% 인정하고 협조적인 경우에만 지급명령이 유리합니다. 그러나 전세금을 돌려주지 않는 임대인은 대부분 이의신청을 하기 때문에, 처음부터 전세금반환소송을 진행하는 것이 시간과 비용 면에서 효율적입니다.
0원제라면서 실비용은 내야 한다고요?
변호사 비용이 0원이라는 의미입니다. 법원에 내는 인지대, 송달료 등 실비용은 의뢰인이 먼저 부담하시지만, 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
전세보증보험에 가입되어 있으면 어떻게 하나요?
전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 보증보험 적용이 어려운 경우 전세금반환소송을 진행할 수 있습니다.
전세금반환소송 기간은 얼마나 걸리나요?
일반적으로 소장 접수 후 판결까지 4개월에서 6개월 정도 소요됩니다. 사안의 복잡성이나 법원 사정에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
지방에 사는데 서울 법무사무소에 의뢰할 수 있나요?
네, 전국 어디서든 전화 한 통으로 의뢰하실 수 있습니다. 지방 사건도 동일하게 0원제로 진행됩니다.
법도 전세금반환소송센터
대표변호사 엄정숙 (대한변호사협회 등록 부동산전문변호사, 민사전문변호사)
지급명령 고민 중이시라면, 먼저 무료상담 받아보세요
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02-591-5662
평일 10:00~18:00 (점심 12:00~13:00) / 무료승소자료는 사이트 상단메뉴 이용
다시 한번 정리
0원제의 핵심
법도 전세금반환소송센터에 의뢰하시면 내용증명부터 임차권등기명령, 전세금반환소송, 부동산경매, 채권압류 및 추심까지 모든 단계에서 변호사 비용이 0원입니다. 의뢰인은 법원에 내는 실비용(인지대, 송달료)만 부담하시고, 이 비용도 승소 후 임대인에게 청구하여 돌려받을 수 있습니다.
참고: 임대인의 재산상태가 불량한 경우에는 1심 판결 후 후불로 150만원이 발생할 수 있으며, 이 비용도 추후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구할 수 있습니다. 비용에 대한 자세한 안내는 무료전화상담 시 설명드립니다.
면책공지
본 내용은 전세 지급명령신청 및 전세금반환소송에 관한 일반적인 정보를 제공하기 위해 작성되었습니다. 법률 해석과 적용은 개별 상황에 따라 달라질 수 있으며, 본 내용이 모든 경우에 정확하다고 보장하지 않습니다. 구체적인 법률 문제에 대해서는 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다. 자세한 내용은 무료전화상담(02-591-5662) 시 안내해 드립니다.
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