보증금 금액은 위변조 방지를 위해 한글과 숫자를 함께 기재합니다. 예를 들어 "일금 일억원정 (100,000,000원)"과 같이 작성합니다.

임대차계약서와 동일한 주소를 기재하되, 동/호수까지 정확하게 적습니다. 등기부등본 상의 주소와 일치하는지도 확인하세요.

계좌이체의 경우 은행명, 계좌번호, 거래번호를 메모해 두면 입증력이 높아집니다. 현금 거래라면 영수증이 유일한 증거가 됩니다.

영수증에는 반드시 임대인(집주인)의 서명 또는 날인이 있어야 합니다. 서명이 없는 영수증은 증거력이 크게 떨어집니다.

계약 해지 통보 및 전세금 반환 요청을 내용증명으로 발송합니다. 법적 강제력은 없지만, 소송 시 증거자료가 되며 심리적 압박 효과가 있습니다.

이사를 해야 하는데 전세금을 못 받았다면, 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다.

내용증명에도 반환이 안 되면 전세금반환소송을 제기합니다. 소장 접수 후 판결까지 약 4~6개월 정도 소요됩니다.

승소 판결 후에도 전세금을 받지 못하면 부동산 경매, 채권압류 및 추심, 동산경매 등 강제집행을 진행합니다.