• 당사자 특정: 임차인·임대인의 성명(상호)과 주소, 계약일자, 목적물 주소를 정확히 기재합니다. 공동임대인이라면 전원에게 동일하게 발송합니다.
• 요구 내용: “보증금 ○○원 전액”과 공과금·수리비 등 정산 항목을 구분해 명시하고, 송금 계좌와 지급 기한(예: 본 서면 도달 후 7일)을 특정합니다.
• 근거 제시: 계약 종료 사유(만기·해지 통보 등), 인도 계획, 확정일자·전입신고 등 권리 요건을 간단히 밝힙니다.
• 지연손해금 고지: 기한 내 미지급 시 지연손해금 청구 및 지급명령·소송 제기를 예고합니다.
• 증빙 첨부: 계약서 사본, 정산표, 통장 사본(입금계좌)을 첨부하고, 연락받을 번호와 이메일을 기재합니다.

전체 문구는 단정한 서술형으로, 요구 금액과 기한을 한 문단 안에서 두 번 반복해 혼선을 줄입니다. 장황한 사정 설명은 줄이고 금액·기한·계좌만 또렷하게 남기는 것이 핵심입니다.

정해 둔 지급 기한이 지나면 바로 절차를 넘기는 것이 유리합니다. 우선 간단한 지급명령으로 신속히 집행권원을 노릴 수 있고, 이사 일정이 급한 경우에는 임차권등기명령으로 보증금을 못 받은 채 전출해도 대항력을 이어갈 수 있습니다. 연락 두절이나 분쟁 확대가 우려될 때는 즉시 증거를 정리해 단계별로 진행하세요.