전세금 반환 내용증명 doc 쉽게 준비하는 법｜필수 문장과 보내는 순서
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전세금 반환 내용증명 doc, 지금 준비하면 끝까지 깔끔합니다
만기일이 다가오는데 집주인과 연락이 원활하지 않다면, 가장 먼저 정리할 것이 있습니다. 바로 전세금 반환 내용증명입니다. 정확한 요구와 지급기한을 명시해 두면 이후 절차가 간결해지고, 분쟁이 생겨도 도달·발송 사실을 근거로 삼을 수 있습니다.
언제 보내면 좋을까
일반적으로 만기 1~2개월 전 협의가 불투명하거나, 해지 통보를 이미 했는데도 반환 계획이 불분명할 때 내용증명을 활용합니다. 목적은 두 가지입니다. 첫째, 갱신거절·계약종료 의사와 보증금 반환 요구를 서면으로 남겨 도달 시점을 명확히 하는 것. 둘째, 정해진 날까지 미지급이면 법적 절차로 넘어갈 수 있음을 예고하는 것입니다.
내용증명 doc에 꼭 들어갈 문장
- 당사자와 주소 (보내는 사람·받는 사람)
- 임대차 정보 (주소, 계약기간, 보증금, 특약 등 핵심)
- 계약 종료 또는 갱신거절 사실과 그 근거 날짜
- 보증금 전액 반환 요구 및 지급기한 (예: 본 서면 도달일로부터 ○일)
- 입금계좌와 연락처 (서면·문자 등 회신방법 포함)
- 미지급 시 조치 안내 (지급명령·소송·임차권등기명령 등 절차 진행 가능성)
- 열쇠 인도는 보증금 수령과 동시에 하겠다는 취지(동시이행 원칙)
보내는 순서와 선택지
- 작성 — 위 항목을 포함해 워드로 문서를 만듭니다(doc).
- 발송 방법 선택 — 가까운 우체국 접수 또는 인터넷우체국(ePOST)에서 비대면 접수.
- 배달증명 옵션을 함께 신청하면 도달·배달 사실 입증에 더 유리합니다.
- 보관 — 접수증, 발송·배달 증명서, 반송봉투(있다면)까지 파일·인쇄본으로 보관하세요.
자주 묻는 포인트
효력은? 내용증명은 무엇을, 누구에게, 언제 보냈는지에 대한 증거가 됩니다. 그 자체로 판결처럼 효력이 생기는 것은 아니지만, 도달이 인정되면 최고(催告)로서의 의미가 있고 이후 절차에서 중요한 출발점이 됩니다.
반송되면? 수취거부·부재 등 반송 사유가 표시된 우편물도 분쟁에서 유용한 자료가 됩니다. 주소·성명 오기재가 없는지 다시 확인하고, 필요하면 다른 절차를 병행합니다.
다음 단계는? 기한까지 입금되지 않는다면 지급명령 또는 전세금반환청구 준비로 이어집니다. 이사 일정이 임박했다면 임차권등기명령을 통해 보증금 반환청구권을 안전하게 유지하는 방법도 고려합니다.
전세금 반환, 처음부터 끝까지 동행
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