전세금 반환소송 기간 현실 일정표와 빠르게 끝내는 방법
법도
2025-10-17 17:32
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법도 전세금반환소송센터
전세금 반환소송 기간, 실제로 얼마나 걸리나요? 단계별 평균 흐름과 단축 요령
임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 절차 선택(지급명령·본안소송·조정)과 송달/보정 여부에 따라 기간이 크게 달라집니다. 아래 표준 흐름을 참고해 지금 상황에서의 최단 경로를 확인해 보세요.
핵심 요약
지급명령은 이의가 없고 송달이 원활하면 통상 수 주 내 확정이 가능하고, 본안소송 1심은 사건 성격(단독/합의)과 법원의 일정에 따라 수개월 이상이 소요될 수 있습니다. 계약 만료, 반환 요구 사실, 보증금·이자 계산을 명확히 준비할수록 전체 기간을 줄일 수 있습니다.
수 주 내
지급명령 확정(이의 없음·송달 원활 시)
약 수개월
본안 1심(단독 사건 기준 평균치 참고)
즉시~수주
판결 확정 후 집행개시(가압류/강제집행 병행 시)
전형적 흐름: 지급명령 → (이의 제기 시) 본안 → 판결 확정 후 집행. 송달/보정에 따라 변동됩니다.
단계별 기간 가늠
1) 내용 정리·증거 준비
임대차계약 종료(또는 종료 예정) 사실, 반환 요구 내역, 보증금·지연손해금 산정, 전입·확정일자, 등기부 등 핵심 자료를 미리 정리합니다. 이 준비 단계가 충실할수록 전체 일정이 단축됩니다.
2) 지급명령 선택 시
서류가 정확하고 송달이 원활하면 통상 수 주 내 결정을 받고, 2주 이의기간 경과로 확정되면 바로 집행권원으로 활용할 수 있습니다. 다만 상대방이 이의하면 본안으로 넘어가며 그때부터는 소송 일정이 적용됩니다.
3) 본안소송(1심) 선택 또는 이의로 전환된 경우
단독사건 기준으로는 수개월이 일반적이며, 합의사건이나 쟁점 다수·송달 지연·보정명령 발생 시 더 길어질 수 있습니다. 초기에 사실관계와 법적 쟁점을 압축하면 기일 간격을 줄이는 데 도움이 됩니다.
4) 조정·화해권고결정 활용
분쟁 포인트가 명확하고 변제 계획만 조율하면, 법원 조정이나 화해권고로 신속 종결을 노릴 수 있습니다. 다만 불이행 대비 강제집행 가능 조항을 꼼꼼히 반영해야 합니다.
5) 강제집행·담보 확보
판결·확정 지급명령·조정조서 확보 후 곧바로 부동산·채권에 집행을 걸 수 있습니다. 필요 시 가압류를 병행해 ‘판결만 있고 집행은 늦어지는’ 상황을 예방합니다.
기간을 길게 만드는 요인
송달 문제
상대방 주소 불명·폐문부재 등으로 공시송달까지 가면 절차가 지연됩니다. 이사·전출 여부를 조기에 확인하세요.
보정명령 반복
계약·입금·전입·확정일자 등 핵심 입증자료 누락은 재요구로 이어집니다. 초기에 체크리스트로 누락을 막는 게 중요합니다.
쟁점 다수
원상복구비·공제 범위·이자 계산 다툼이 크면 기일 간격이 넓어집니다. 쟁점 축소가 핵심입니다.
빠르게 끝내는 포인트
절차 전략
금액·다툼 정도에 맞춰 지급명령→본안 대비, 또는 바로 본안/조정 선택을 설계합니다.
서류 정합성
임대차 종료·반환 요구 사실과 금액 산정표를 일목요연하게 제출하면 심리가 빨라집니다.
집행 대비
가압류 등 담보를 선제적으로 준비하면 종국 후 즉시 회수로 이어집니다.
언제 시작해야 할까요?
계약 만료가 임박했거나 이미 만료되었는데 반환이 지연된다면, 지체 없이 절차를 준비하세요. 통지(반환 요구)와 증거 정리는 start line입니다. 임차권등기명령은 이사와 보증금 회수를 분리해 전입을 유지하지 않아도 대항력을 보존하는 수단이므로, 이사 일정이 촉박한 경우 적극 고려할 수 있습니다.
지금 내 사건 기준으로 예상 기간과 최단 경로를 안내해 드립니다
착수금 0원 진행
내용증명부터 소송·집행까지 착수금 0원 정책으로 부담을 낮췄습니다. (세부 조건은 상담 시 안내)
전담 변호사 체계
의뢰 사건은 전담 변호사 1인이 책임 수행합니다. 풍부한 전세금 반환 사건 경험을 바탕으로 신속·정확하게 대응합니다.
※ 본 글은 일반 정보 제공을 위한 것으로 사건별 사실관계와 법원의 사정에 따라 결과 및 기간은 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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