전세금 반환 내용증명 예시 제대로 보내는 법 | 필수 문장과 체크리스트
법도
2025-10-17 15:21
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전세금 반환 내용증명 예시 제대로 보내는 법
계약만료 통지부터 보증금 입금 요구 문장까지, 실제로 통하는 표현과 발송 체크포인트를 한 페이지에 담았습니다.
계약만료 통지갱신거절보증금 반환 요구우체국 발송전자내용증명배달증명
핵심 요약
- ✓ 임대차기간 만료 6개월 전~2개월 전 사이에 갱신거절을 알리고, 만료일에 보증금 반환을 청구하는 문장을 명확히 남기세요.
- ✓ 우체국 또는 전자내용증명으로 발송하고, 주소 오기·반송에 대비해 등기부상 표기를 그대로 사용합니다.
- ✓ 도달 입증을 위해 배달증명을 함께 신청하거나, 반송 여부를 꼭 확인합니다.
작성·발송 단계
1. 당사자·계약 특정
계약일자, 임차주택 주소(등기부 표기), 임대인·임차인 성명·연락처를 첫 문단에 배치합니다.
2. 종료 사유 명시
기간 만료/갱신거절/합의해지 등 종료 근거를 한 줄로 분명히 적습니다.
3. 반환 요구 문장
만료일자와 입금 계좌(은행·예금주·번호)를 기재하고 기한을 특정합니다.
4. 인도(열쇠) 일정
열쇠 인도 예정일·시간을 적어 동시이행 관계 분쟁을 줄입니다.
5. 발송 선택
우체국 창구 또는 전자내용증명. 필요 시 배달증명 추가 신청.
6. 반송 체크
배달결과 확인 및 반송 시 재발송 준비(주소 재확인, 수취인 보정).
전세금 반환 내용증명 예시 문장
- “본 통지로 임대차계약을 갱신하지 않음을 알리며, 계약만료일인 ○○년 ○○월 ○○일에 임대차보증금 전액을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다.”
- “임차주택은 같은 날 ○○시 ○○분에 인도 예정이므로, 보증금 반환과 동시에 열쇠를 교부하겠습니다.”
- “보증금은 ○○은행(예금주 ○○○) ○○-○○○○-○○○○○ 계좌로 입금하여 주십시오.”
- “본 내용증명은 만료일 이전의 갱신거절 통지 및 보증금 반환 청구의 증거로 보관됩니다.”
- “본 통지 수령 후 협의가 필요하시면 ○○○-○○○○-○○○○로 연락 바랍니다.”
※ 실제 발송 시 날짜·주소·계좌 등 고유정보는 정확히 기입하세요.
보내기 전 체크리스트
- 등기부 등본 표기대로 주소 입력(동·호수, 건물명 누락 주의)
- 계약만료일·갱신거절 기간 확인(6개월 전~2개월 전 통지 구간)
- 반환 요구 기한·계좌 표기
- 열쇠 인도 예정일·시간 기재
- 우체국/전자내용증명 선택 및 배달증명 여부 결정
- 발송 후 배달결과·반송 여부 확인
자주 묻는 질문
Q. 내용증명만으로 강제력이 생기나요?
강제력은 없지만, 갱신거절·반환청구를 언제, 어떤 내용으로 통지했는지를 입증하는 문서로 활용됩니다. 분쟁 시 중요한 증거가 됩니다.
Q. 꼭 배달증명을 신청해야 하나요?
반송되지 않고 정상 송달되면 도달 추정에 도움이 됩니다. 다만 도달 시점을 명확히 하려면 배달증명을 함께 신청하는 방법이 있습니다.
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