전세금반환소송 기간 한눈에 정리 | 빠르게 돌려받는 현실 타임라인
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전세금반환소송 기간, 어디에서 시간이 걸릴까요?
협의로 끝나지 않을 때부터 판결·집행까지, 실제 절차별 소요 시간과 단축 포인트를 정리했습니다. 필요할 때 바로 움직일 수 있도록 준비물과 체크리스트도 함께 제공합니다.
기간을 좌우하는 7가지 변수
① 계약 만료·해지 통지 시점 ② 지급명령 선택 여부와 송달 상황 ③ 임차권등기명령 처리 속도 ④ 보증금·소가 규모(단독/합의 관할) ⑤ 주소보정·보정명령 발생 여부 ⑥ 조정 회부 및 일정 ⑦ 판결 후 강제집행 대상 재산 파악 속도. 이 7가지를 선제적으로 관리하면 전체 기간이 크게 단축됩니다.
현실 타임라인 요약
만기 1개월 전부터 요구·반환 기한을 명확히 통지하면 이후 단계가 빨라집니다.
결정 후 2주 이의기간. 이의 없으면 확정문으로 곧바로 집행 가능.
소가·쟁점에 따라 차이. 조정이 성립되면 대폭 단축.
확정(또는 가집행) 후 곧바로 집행문 부여·압류·배당 절차로 연결합니다.
기간 단축을 위한 실전 전략
첫째, 증거 패키지를 미리 완성하세요. 임대차계약서 원본·특약, 계좌이체 내역, 열쇠 인수증/반환 사실, 연장·해지 관련 대화 캡처를 날짜순으로 묶으면 보정명령 가능성을 낮춥니다. 둘째, 협의가 지연되면 지급명령으로 속도를 끌어올리고, 이의가 예상되면 즉시 본안 제기·조정 병행을 고려합니다. 셋째, 전출·이사 일정이 급하면 임차권등기명령으로 권리 보전을 마치고, 판결 전이라도 보전처분(채권·부동산 가압류)로 집행력을 확보해 두면 최종 회수가 빨라집니다. 넷째, 판결문에 가집행이 붙는 경우 집행 개시가 앞당겨지므로 이를 목표로 소송 전략을 설계합니다.
절차별 예상 구간 비교
아래 구간은 일반적 범위를 정리한 것입니다. 사건 특성·법원 사정·송달 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
서류 충족 시 신속. 결정 후 바로 등기 가능.
이의 없으면 확정판결과 동일 효력.
조정 성립 시 수주 내 종결 가능.
지금, 시간을 단축하는 가장 빠른 방법
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 지급명령, 본안 소송, 판결 후 강제집행까지 전 단계를 연결 설계합니다. 소가·증거·상대 재산 상황을 보고 최단 루트로 진행 일정을 제시해 드립니다.
확인하세요
소송 진행 중 항소·상고가 이어지면 전체 기간이 늘어납니다. 또한 송달 불능, 주소보정, 보정명령, 다툼의 정도, 조정 성립 여부, 재산 추적 속도에 따라 구체 기간은 달라질 수 있습니다. 초기 설계에서 권리 보전과 집행 대비를 동시에 준비하는 것이 중요합니다.
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