전세금 지급명령 이의신청 완벽가이드 | 기간 방법 효력 정리
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전세금 지급명령 이의신청 바로 대응하는 법
집주인이 이의신청을 하면 결정은 그 범위에서 효력을 잃고 사건은 본안소송으로 이행됩니다. 이 글은 이의신청 기간(통상 2주), 방법, 효력, 전자소송 준비, 비용·시간 영향과 승소 전략까지 한 번에 안내합니다.
전세금 지급명령 이의신청 한눈에 보기
- 기간: 지급명령 송달일로부터 2주 이내에 제출 가능. 불변기간 개념을 유의.
- 방법: 결정문에 기재된 법원에 이의신청서 제출 또는 전자소송으로 제출.
- 효력: 적법한 이의가 있으면 해당 범위에서 결정 효력 상실, 곧바로 본안소송으로 이행.
- 채권자 대응: 증거 정리, 관할 점검, 가압류·보전처분 검토, 변론 준비.
이의신청의 기준과 타임라인
전세금 지급명령 이의신청은 채무자(보증금 반환의무자)가 송달받은 날부터 2주 안에 법원에 제출하면 됩니다. 이 기한을 넘기면 지급명령은 확정되어 강제집행의 전제가 되고, 기한 내 적법한 이의가 들어오면 결정은 그 범위에서 효력을 잃고 사건은 본안소송으로 넘어갑니다. 주소 보정이 필요하거나 공시송달이 불가한 경우에는 실제 송달 여부가 전체 일정에 큰 영향을 미칩니다.
제출 방법과 준비 서류
결정문 상의 사건번호와 법원을 확인한 뒤, 해당 법원에 이의신청서를 제출합니다. 전자소송을 이용하는 경우 사건 검색 후 양식에 따라 제출하면 되며, 사실관계와 분쟁 쟁점(예: 임대차 종료 여부, 동시이행 항변, 원상복구 등)을 간단히 정리해 두면 이후 답변서·준비서면 작성이 수월합니다.
| 준비 항목 | 확인 포인트 |
|---|---|
| 사건 정보 | 사건번호, 관할법원, 송달일(이로부터 2주 계산) |
| 임대차 자료 | 임대차계약서, 해지통보 내역, 전출·열쇠반환 등 종료 입증 |
| 정산 관련 | 보증금, 차임, 수리비·원상복구 쟁점, 상계 주장 대비 |
| 송달 주소 | 주소 보정 가능성, 반송 이력 |
채권자(세입자)를 위한 실전 전략
전세금 지급명령 이의신청으로 사건이 소송으로 전환되면, 증거가 승패를 좌우합니다. 임대차 종료 사실과 보증금 정산 구조를 중심으로 증거를 배열하고, 필요 시 가압류로 회수 가능성을 높이세요. 변론기일 전에는 주장·증거 목록을 표로 정리해 본안소송 초반 주도권을 확보합니다.
- 임대차 종료 통지, 이사·열쇠반환, 수도·전기 정산 등 종료 증빙을 우선 확보
- 임대인의 동시이행·원상복구 항변 가능성에 대비한 반박 논리 준비
- 상대방 재산 파악과 가압류·보전처분 검토 → 집행 실익 확보
- 전자소송 알림 설정으로 기한 관리(기일통지, 제출기한 등)
시간·비용은 어떻게 달라지나요?
이의신청이 접수되면 사건은 곧바로 본안소송으로 넘어갑니다. 이 과정에서 채권자는 인지 보정과 관할 이송을 거치고, 전체 소요기간은 분쟁의 난이도·송달 상황에 따라 늘어납니다. 반대로 적법한 이의 없이 확정되면 지급명령 정본만으로 강제집행이 가능합니다. 상황에 맞는 최적의 선택을 위해 초기 전략 수립이 중요합니다.
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안내 및 유의사항
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