어떤 상황에서 전세금 지급명령을 선택할까

전세보증금 반환을 요구했는데도 지급이 지연되거나 불이행이 계속될 때 전세금 지급명령 신청 방법을 활용하면, 통상의 변론기일 없이 서면 심사만으로 결정을 받을 수 있습니다. 금전 청구에 맞는 절차여서 보증금·지연손해금 같이 액수가 특정되는 청구에 적합합니다. 신청 접수 후에는 특별한 사정이 없으면 신속히 결정되며, 채무자에게 결정 정본이 송달된 뒤 이의신청이 없으면 확정됩니다. 확정되면 판결과 같은 효력이 생겨 강제집행으로 연결할 수 있습니다.

준비서류와 작성 포인트

절차 진행 순서와 기간

전세금 지급명령 신청 방법은 (1) 신청서 접수 → (2) 법원의 형식심사 → (3) 결정 및 송달 → (4) 채무자의 이의신청(송달일부터 2주) 여부 확인 → (5) 확정 → (6) 집행문 없이 확정증명원으로 강제집행 신청의 순서로 이해하면 좋습니다. 채무자가 기한 내 이의를 제기하면 일반 소송절차로 전환되며, 이의가 없거나 각하·취하되면 결정이 확정되어 집행권원이 됩니다. 전자소송을 이용하면 송달·진행 상황을 온라인으로 확인할 수 있어 체감 속도가 빠릅니다.

자주 묻는 질문형 핵심 포인트

• 관할법원은? 채무자 주소지 관할 지방법원이 원칙입니다. 필요에 따라 근무지, 의무이행지 등도 검토합니다.
• 전자소송과 방문접수 중 무엇이 유리할까? 온라인은 진행 조회와 비용 측면에서 효율적입니다. 서류 스캔 정리만 잘하면 비대면으로 끝낼 수 있습니다.
• 비용은 어떻게 계산될까? 인지대는 청구금액에 비례해 산정되고, 송달료는 당사자 수와 횟수 기준으로 책정됩니다. 전자소송은 송달료가 절감되는 편입니다.
• 확정 후 바로 할 일은? 확정증명원을 발급받아 압류·추심 등 강제집행을 준비합니다. 계좌, 보증금 반환채권 등 집행대상을 미리 파악해두면 속도가 납니다.