정산 일정 확정—계약만료일에 맞춰 보증금 입금 방법(계좌이체, 보증서 등)과 시간대를 사전 합의합니다.

증빙 준비—임대차계약서, 주민등록 등·초본, 확정일자 확인, 미납 공과금 확인서를 준비합니다.

정산 당일 순서—보증금 입금 → 영수증·정산서 수령 → 열쇠 인도 → 전출 신고 순으로 진행합니다. 순서가 바뀌면 분쟁이 커질 수 있습니다.

먼저 이사해야 할 때—보증금이 미지급이라면 임차권등기명령을 먼저 완료한 뒤 전출·전입을 하세요. 이렇게 하면 기존 주택에 대한 대항력과 우선변제권의 단절을 막을 수 있습니다.

부득이한 단기 공백—가족 일부가 기존 집에 남아 거주·전입 상태를 유지하는 방식으로 공백을 줄이는 사례가 있으나, 상황에 따라 법적 효과가 달라질 수 있어 전문가 검토가 필요합니다.