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전세금 반환소송 내용증명 제대로 보내는 법 한 번에 정리

법도 전세금반환소송센터

전세금 반환소송 내용증명 이렇게 보내야 바로 움직입니다

만기 임박, 연락 두절, “새 세입자 오면 준다”는 답변으로 시간을 보내셨나요? 지금은 전세금 반환소송 내용증명을 명확한 기한과 계좌, 법적 조치 예고와 함께 보내어 분쟁을 짧게 끝낼 타이밍입니다. 아래 순서대로 진행하면 준비부터 발송, 다음 단계까지 막힘없이 연결됩니다.

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먼저 핵심만 정리

언제
만기 6~2개월 전 갱신거절 통지를 놓치지 말고, 만기 임박·연체·합의 파기 등 반환 거절 정황이 보이면 즉시 발송합니다. 묵시적 갱신이 엮이면 불필요한 지연이 생길 수 있습니다.

무엇을
① 임대차 종료일·주소 ② 보증금 액수 ③ 반환 기한(○일) ④ 이사·열쇠반환 계획 ⑤ 입금계좌 ⑥ 미이행 시 지급명령·소송·가압류·임차권등기명령 예고.

어떻게
우체국 내용증명 + 배달증명으로 등기 발송. 반송 시 봉투·원본을 보관해 다음 절차(주소 추적 등)에 활용합니다.

왜 중요
언제 어떤 요구를 했는지의 도달과 내용을 남겨, 이후 지연손해금과 강제절차에서 강한 증거로 작동합니다.

실행 순서 그대로 따라하기

1.준비 — 임대차계약서, 주민등록 등·초본, 등기부등본, 연락 기록을 모아 사실관계를 정리합니다. 만기 6~2개월 전 갱신거절 통지 여부도 체크합니다.

2.작성 — 제목은 “전세보증금 반환 요청 및 기한 통지”. 본문에 종료일·금액·입금계좌·이행기한·불이행 시 취할 조치(지급명령, 전세금 반환소송, 가압류, 임차권등기명령)를 명확히 기재합니다. 감정 표현·과장 금지.

3.발송 — 우체국 창구 또는 인터넷우체국에서 내용증명 + 배달증명을 선택해 등기로 발송합니다. 접수증, 발송인 보관용 사본을 안전 보관합니다.

4.후속 — 기한 경과 시 바로 지급명령 또는 소장을 준비하고, 필요하면 가압류와 임차권등기명령으로 권리를 보호합니다.

상대방 주소를 모를 때는 임의 주소로 보낸 뒤 반송 봉투와 원본을 보관해 주소 확인 절차에 활용할 수 있습니다. 발송·도달 관리가 이후 절차의 속도를 좌우합니다.

전세금 반환소송 내용증명 문장 구성 포인트

① 사실만 적습니다. “임대차 종료일, 보증금, 열쇠반환 계획, 계좌, 기한”을 간결히. ② 기한은 통상 10~14일 등 합리적으로 설정합니다. ③ 도달이 핵심이므로 배달증명을 병행하고, 전화·문자 등 연락 이력은 별도로 정리합니다. ④ 문구는 단정형으로: “기한까지 보증금 전액을 아래 계좌로 반환해 주시기 바랍니다. 미이행 시 지급명령 및 전세금 반환소송 등 법적 조치를 진행하겠습니다.” ⑤ 불필요한 위협이나 사실과 다른 진술은 분쟁에서 불리합니다.

팁: 내용증명을 변호사 명의로 보내면 심리적 압박으로 조기 해결이 되는 사례가 많습니다. 현금 흐름이 막힌 상황이라면 더욱 유효합니다.

법도 전세금반환소송센터가 함께하면

저희는 착수금 0원으로 시작해, 내용증명→임차권등기명령→소송·경매·채권집행까지 전 과정을 한 흐름으로 설계합니다. 사건이 의뢰되면 전담 변호사 1인이 책임 진행하며, 부동산·민사 전문 노하우로 실질 해결을 지향합니다. 업무시간 외에는 무료 승소자료를 신청해 두시면, 자료 제공과 함께 업무시간에 전화도 드립니다. 언론 출연 및 다수 실무 경험을 보유한 변호사가 사건의 핵심 쟁점을 초기에 정리해 속도를 만듭니다.

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