전세보증금 돌려받기 빠르게 정리하는 법｜절차·기간·연락문구 한 번에
법도
2025-10-19 02:22
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법도 전세금반환소송센터
전세보증금 돌려받기, 만기 60일 전부터 끝까지 한 번에 정리
계약만료 통지부터 계좌 안내, 내용증명, 임차권 등기명령, 지급명령·소송까지. 실제 현장에서 자주 묻는 순서대로 체크하세요. 필요 시 착수금 0원으로 시작할 수 있습니다.
만기 전부터 퇴거까지, 이렇게 진행하세요
핵심은 시점에 맞춘 통지와 증거 남기기입니다. 아래 순서를 따라가면 불필요한 갈등을 줄이고 회수를 앞당길 수 있습니다.
D-60 ~ D-30 계약갱신 거절 통지
만료일·퇴거 예정일을 명확히 적고, 문자/카톡 등 서면 흔적을 남깁니다. 필요하면 우편 내용증명으로 보완합니다.
D-14 ~ D-7 반환기한·계좌 안내
“만기일까지 △△은행 ○○○-□□□□-□□□□로 반환 바랍니다.”와 같이 계좌를 기재하고, 회신 요청을 덧붙입니다.
D-1 ~ 퇴거일 열쇠 인도·정산
검침·관리비 정산 후 인도 사실을 메시지/사진으로 남깁니다. 미반환 시 지연손해금 청구 준비를 합니다.
미반환 시 단계별 선택지
- 내용증명으로 반환기한·계좌·지연이자 고지.
- 임차권 등기명령으로 이사·대항력 유지, 전세대출 이자 부담 최소화.
- 지급명령 또는 전세금 반환 소송으로 집행권원 확보.
- 전세보증금반환보증(HUG/HF) 가입자라면 보증기관 청구 병행.
진행 난이도·소요 기간 체감도
실무 체감 기준이며 사건·법원에 따라 달라질 수 있습니다.
연락 문구 예시와 주의점
문자는 간단명료하게, 핵심 요소만 담습니다. 예) “전세계약은 20XX년 X월 X일 만료이며, 같은 날 퇴거 예정입니다. 보증금은 만기일까지 △△은행 ○○○-□□□□-□□□□로 반환 바랍니다.” 필요하면 내용증명으로 동일한 취지를 반복하고, 미지급 시 지급명령·전세금 반환 소송으로 진행합니다.
- 임차권 등기명령을 통해 이사 후에도 대항력을 유지하고, 전세대출 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
- 전세보증금반환보증 가입자는 보증기관에 청구가 가능하며 요건(보증한도·계약기간 등)을 사전 확인하세요.
- 확정일자·전입신고를 갖춘 상태여야 우선변제권이 성립합니다.
알려드립니다
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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