전세반환소송 후기 빠르게 판결문까지 간 이유와 다음 단계
법도
본문
전세반환소송 후기 빠르게 판결문까지 간 이유와 다음 단계
계약 만료 후 보증금이 지연될 때, 내용증명에서 강제집행 준비까지 실제로 겪은 흐름과 느낀 점을 정리했습니다. 같은 상황에 계신 분들이 시간을 아끼고 불필요한 우회를 줄이는 데 도움이 되길 바랍니다.
만료일이 지나도 조용했다 계약해지 의사표시부터
만료일 30일 전에 반환 가능 여부를 확인했지만 명확한 답이 없었습니다. 만료일이 지나자 연락 응답이 끊기기 시작했고, 기다림이 길어질수록 거주 이전·이사비·대체주거 등 현실 비용이 커졌습니다. 그래서 첫 단계로 계약해지 및 기한 통지를 확정적으로 남겼고, 바로 이어서 내용증명을 발송해 반환 기한과 미이행 시 조치(지급명령 또는 본안 제기)를 분명히 밝혔습니다.
거주 이전을 위해 임차권등기명령, 그리고 선택지
새 집으로 이동해야 해서 임차권등기명령을 먼저 진행했습니다. 점유를 옮겨도 대항력을 잃지 않기 위함입니다. 동시에 지급명령과 본안소송 중 무엇이 유리한지 검토했는데, 송달 가능성과 이의 가능성을 따져 본안 제기로 방향을 잡았습니다. 이후에는 가압류·경매 대비 자료를 미리 모아 강제집행에 걸리는 시간을 최소화했습니다.
판결문 수령 이후 강제집행까지 준비해 둔 게 차이를 만들었다
법원 일정은 예상보다 길었습니다. 그러나 집행권원을 확보하자마자 곧바로 채권·부동산 집행 절차로 넘어갈 수 있도록 준비해 둔 덕분에 회수 속도를 앞당길 수 있었습니다. 무엇보다 느낀 점은, 초기에 방향을 명확히 정하고 증거를 일관되게 쌓아두면 협상도 빨라진다는 것입니다. 최종적으로 원금과 지연손해금 일부를 받아 정리했으며, 동일 주소지 추가 분쟁 가능성도 사전에 차단했습니다.
지금 상황을 서류 기준으로 점검해 드립니다
법도 전세금반환소송센터는 사건 접수 시 전담 변호사 1명이 끝까지 책임 진행합니다. 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 소송, 경매·집행까지 단계별로 안내하며, 사건 특성에 따라 승소 시 패소한 임대인 측에 변호사 비용을 청구하는 구조로 부담을 낮춥니다.
정확한 적용은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
댓글목록0