반환 지연 시 우선 확인할 것

임대인이 자발적으로 지급하지 않을 때는 집행권원(확정판결·확정된 지급명령 등)을 기준으로 절차를 시작합니다. 통상 필요 서류는 집행문 부여(해당 시), 확정증명원, 송달·확정 관련 증명, 인지·송달료 및 집행비용 예납 내역입니다. 임차권등기명령, 전입신고와 확정일자, 우선변제권·대항력 등 선순위 요건을 함께 점검해 회수 가능성을 현실적으로 계산하는 것이 안전합니다.

실행 루트 3가지 요약

재산 파악과 실수 줄이는 팁

• 재산 파악 · 등기부로 부동산 권리관계 확인, 필요 시 재산명시·재산조회 제도를 활용합니다.
• 배당요구 종기 · 기한을 놓치면 배당에서 제외될 수 있으므로 공고일정을 반드시 확인하세요.
• 임차권등기명령 · 이사 후에도 대항력·우선변제권 유지를 위해 검토합니다.
• 회수율 계산 · 매각가 대비 선순위 채권, 보증금 규모를 기준으로 실질 회수 가능성을 먼저 계산합니다.
• 지체 · 판결 확정 후 집행을 지체하면 다른 채권자에게 선순위를 빼앗길 수 있습니다.

안내

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.