보증금 돌려받기 조예은 빠르게 해결하는 4단계 가이드
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보증금 돌려받기 조예은 지금 필요한 핵심만 빠르게
계약 만료가 다가오는데도 금액이 들어오지 않아 불안하셨나요. 지금 바로 적용할 수 있는 순서와 문구, 그리고 안전장치까지 한 번에 정리했습니다.
지금 알아두면 바로 쓰이는 포인트 3가지
첫째, 약정 만료일 전후에는 내용증명으로 반환기한과 계좌, 지연이자 근거를 명확히 통지해야 합니다. 둘째, 이사 일정이 임박했거나 이미 퇴거가 필요하면 임차권 등기명령으로 거주지 이전 중에도 권리를 안전하게 유지할 수 있습니다. 셋째, 다툼이 예상되면 지급명령 또는 소송으로 집행권원을 만들어 후속 절차인 압류·경매 등 강제집행을 준비합니다. 이 순서를 지키면 불필요한 시간 손실을 크게 줄일 수 있습니다.
보증금 돌려받기 단계별 로드맵
1단계 내용증명
반환기한·계좌·지연이자 근거를 적고 등기우편 등 송달 기록이 남는 방식으로 발송합니다. 통지 일자를 분명히 남겨 이후 절차의 출발점을 확보하세요.
2단계 임차권 등기명령
결정 후에는 주민등록을 옮겨도 종전 주택에 대한 대항력·우선변제권을 유지합니다. 이사 일정과 권리 보호를 동시에 가져가는 안전장치입니다.
3단계 지급명령 또는 소송
금전채권에 적합한 간이 절차로, 이의 없으면 곧바로 확정되어 집행권원이 됩니다. 다툼이 크면 소송으로 전환해 증거를 정리합니다.
4단계 강제집행
확정된 집행권원을 바탕으로 부동산 경매나 예금·월세수입 압류·추심을 검토합니다. 배당요구 기한과 우선순위를 놓치지 않아야 회수 속도가 달라집니다.
지연이자와 비용 회수에 대한 핵심
반환이 지연되었다면 원금뿐 아니라 지연이자도 함께 청구해야 실손을 줄일 수 있습니다. 또한 패소자부담 원칙과 판결 이후의 절차를 활용하면 실제로 들인 비용의 상당 부분을 상대방에게 전가할 수 있습니다. 초기 단계에서 통지·증거·일정을 정교하게 관리할수록 회수 성공과 속도가 더 좋아집니다.
착수금 0원으로 시작하는 무료상담
법도 전세금반환소송센터는 사건 접수 시 착수금 0원으로 시작합니다. 내용증명부터 임차권 등기명령, 절차 진행 후의 집행까지 한 번에 안내해 드립니다. 업무시간 외에는 홈페이지에서 승소자료를 요청하시면, 근무시간에 상세히 연락을 드립니다.
본 안내는 일반 정보를 제공합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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