만료가 지났는데도 입금이 없을 때 무엇부터 했냐고요?

후기에서 가장 공통적으로 등장하는 첫 단계는 내용증명입니다. 계약 만료일과 반환 기한을 분명히 알리고, 계좌 및 연락처를 명시해 공식 요구를 남겼습니다. 답이 없자 바로 임차권등기명령을 신청해 대항력과 우선변제권을 확보했고, 이사 일정도 지체 없이 진행했습니다. 이후 임대인의 자금 사정을 고려하여 전세보증금 반환소송을 제기했고, 증거는 임대차계약서·전입·확정일자·통신기록·반환요구 내역을 체계적으로 정리해 제출했습니다.

진행 중에 도움이 되었던 체크포인트 3가지

판결 이후가 진짜 시작: 집행권원 활용과 지연이자

후기에서 자주 강조되는 대목은 판결문만으로 끝나지 않는다는 점입니다. 임의 변제가 없으면 집행권원을 근거로 급여·예금·부동산 등에 대한 채권압류 및 추심 또는 부동산 강제경매로 이어가야 실제 입금이 이루어졌습니다. 또한 확정판결 이후에는 지연이자가 누적되므로, 늦출 이유가 없었습니다. 상황에 따라 지급명령으로 간명하게 끝난 사례도 있지만, 다툼이 있거나 송달이 어려우면 본안소송과 공시송달을 검토해 해결했습니다.

이런 상황이라면 바로 상담을 권합니다

만료일이 지났는데도 연락을 피하거나, 중도해지 합의가 무산되었거나, 전입·확정일자 등 요건을 갖추었음에도 비용과 시간 부담 때문에 망설이는 경우였습니다. 실제 후기로 보면 준비가 빠를수록 기간이 단축되고, 판결 후 강제집행까지 이어졌을 때 회수율이 높았습니다. 사건별로 다르지만, 일찍 증거와 전략을 정리하면 합의로 종결된 사례도 적지 않았습니다.