월세 내용증명 양식 제대로 쓰는 법 | 계약해지·독촉 문구와 보내는 절차 한 번에 정리
법도
2025-10-20 01:17
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법도 전세금반환소송센터 · 임대인 가이드
월세 내용증명 양식 이렇게 쓰면 분쟁 없이 통합니다
계약해지 통보부터 차임 연체 독촉까지, 형식보다 도달과 입증이 핵심입니다. 아래 순서대로 작성·발송하면 불필요한 소모전을 줄일 수 있습니다.
월세 내용증명
작성방법
보내는법
정해진 국가 공통 양식은 없습니다. 다만 육하원칙과 요구사항·이행기한·불이행 시 조치가 명확해야 합니다. 아래 항목을 빠짐없이 담으면 실무에서 충분합니다.
문서에 반드시 들어갈 6가지
한 항목당 한 줄 기준으로 간결하게, 사실과 날짜 중심으로 적습니다.
1제목
예) 차임 연체에 대한 이행 촉구 또는 월세 연체로 인한 계약해지 통보
예) 차임 연체에 대한 이행 촉구 또는 월세 연체로 인한 계약해지 통보
2발신인·수신인
정확한 성명·주소를 문서와 봉투에 동일하게 표기합니다.
정확한 성명·주소를 문서와 봉투에 동일하게 표기합니다.
3임대차 정보
주소(동·호), 계약일, 보증금·차임, 납부일, 계좌 등 핵심 조건.
주소(동·호), 계약일, 보증금·차임, 납부일, 계좌 등 핵심 조건.
4사실관계
연체 발생 시점부터 월/금액을 표로 나열(예: 7월, 8월 미납 각 ○○원).
연체 발생 시점부터 월/금액을 표로 나열(예: 7월, 8월 미납 각 ○○원).
5요구사항·기한
“본 통지 수령일로부터 7일 내 전액 납부.”처럼 특정 기한을 명시.
“본 통지 수령일로부터 7일 내 전액 납부.”처럼 특정 기한을 명시.
6불이행 시 조치
계약해지·명도의사, 손해배상청구, 보증금에서 상계 등 후속조치 안내.
계약해지·명도의사, 손해배상청구, 보증금에서 상계 등 후속조치 안내.
행정서식이 아닌 사실·요구·기한·후속만 명확하면 충분합니다. 불필요한 감정표현은 줄이고, 수치·날짜 위주로 쓰세요.
현장에서 쓰는 문구 예시
상황에 맞춰 핵심만 바꿔 쓰기 쉬운 형태로 정리했습니다.
독촉형
귀하의 월차임이 2025년 7월·8월분 각 ○○원 연체되어 있습니다. 본 통지의 도달일로부터 7일 내 미납 전액을 지정 계좌로 납부하시기 바랍니다. 기한 내 미이행 시 지연손해금 청구 등 후속 절차를 진행합니다.
귀하의 월차임이 2025년 7월·8월분 각 ○○원 연체되어 있습니다. 본 통지의 도달일로부터 7일 내 미납 전액을 지정 계좌로 납부하시기 바랍니다. 기한 내 미이행 시 지연손해금 청구 등 후속 절차를 진행합니다.
계약해지 통보형(주택)
귀하의 차임 연체액이 2기에 달하여 민법에 따라 임대차계약을 해지합니다. 본 통지 도달과 동시에 해지의 효력이 발생하며, 열쇠인도 및 원상회복을 ○일까지 이행하시기 바랍니다.
귀하의 차임 연체액이 2기에 달하여 민법에 따라 임대차계약을 해지합니다. 본 통지 도달과 동시에 해지의 효력이 발생하며, 열쇠인도 및 원상회복을 ○일까지 이행하시기 바랍니다.
계약해지 통보형(상가)
귀하의 차임 연체액이 3기에 달하여 관련 법령에 따라 임대차계약을 해지합니다. 점유 반환과 미납 차임 정산을 ○일까지 완료해 주시기 바랍니다.
귀하의 차임 연체액이 3기에 달하여 관련 법령에 따라 임대차계약을 해지합니다. 점유 반환과 미납 차임 정산을 ○일까지 완료해 주시기 바랍니다.
* 실제 기한·금액·계좌는 개별 사안에 맞게 정확히 기재하세요. 통지는 도달이 중요합니다.
보내는 절차 4단계
오프라인·전자 모두 가능하며, 후속 절차를 고려해 배달증명까지 확보하면 안전합니다.
- 작성 · 동일 문서 3통 준비(발신·수신·우체국 보관). 문서와 봉투의 성명·주소가 일치해야 합니다.
- 발송 · 가까운 우체국 창구 또는 전자내용증명으로 접수. 필요 시 배달증명 동시 신청.
- 도달 관리 · 반송되면 즉시 주소 재확인(등본·사업자등록 조회 등) 후 재발송하거나 문자·이메일 병행 통지.
- 사후 보관 · 접수증, 배달완료 확인서, 반송봉투까지 모두 사건 파일로 보관.
해지 통보는 연체액이 요건(주택 2기, 상가 3기)에 달한 기간 중에 도달해야 효력이 안정적입니다. 일부 입금으로 요건이 깨지기 전에 처리하세요.
빠뜨리기 쉬운 체크 5가지
간단하지만 누락되면 증거력이 약해집니다.
✓ 통지 도달일을 기준으로 기한 산정
✓ 연체 월·금액을 표처럼 나열
✓ 계좌번호·예금주 정확 표기
✓ 연락처 2개 이상(휴대폰·이메일) 기재
✓ 배달증명·반송봉투 보관
지금 바로 점검받고 정확히 보내세요
실무에서는 한 문장 차이로 결과가 달라집니다. 상황 확인 후 문구를 조정해 드립니다.
착수금 0원으로 시작 가능합니다. 내용증명부터 임차권등기명령, 판결 후 집행까지 단계별로 안내드립니다.
정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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