① 귀하가 ○년 ○월 ○일부터 현재까지 지급하지 않은 차임은 총 ○회차, ○원입니다. ② 본 서면 도달일로부터 ○일 내에 아래 계좌로 전액 지급하시기 바랍니다. ③ 기한 내 미납 시 임대차계약을 해지하고 목적물의 인도를 청구하며, 보증금 정산 및 손해배상 등 필요한 법적 조치를 진행하겠습니다. ④ 연락이 필요한 경우 서면 또는 문자로 회신해 주십시오.

언제? 단순 지연이 반복되기 시작하면 바로 기록을 남기고, 주택 2기분·상가 3기분 연체가 임박하거나 도달하면 해지 통보 포함 문안을 준비해 두는 편이 안전합니다. 무응답이 이어지면 추가 독촉보다 다음 단계로 전환하는 것이 시간 손실을 줄입니다.

무엇을 챙기나? 임대차계약서 사본, 연체 내역표, 계좌 안내, 사진·문자 캡처, 수취인 주소지 증빙, 반송 시 재발송 계획. 전자발송을 쓰더라도 접수·도달 증빙 파일은 별도로 보관해 두세요.

도달이 중요합니다. 반송되면 효력이 문제될 수 있으므로, 수취 가능성이 높은 주소부터 시도하고 필요 시 동일 문안을 여러 주소로 병행 발송하세요.