1. 만료 정산 요청 – 열쇠 인도·점검 후 서면 통지로 금액·기한·계좌 특정.
2. 내용증명 발송 – 약정 기한 경과 즉시. 미지급 사유가 모호하면 조정신청으로 60일 내 합의 시도.
3. 절차 선택 – 간단·명백: 지급명령 / 공제다툼·퇴거분쟁 동반: 보증금반환청구.
4. 이사 예정 – 주소 이전 전 임차권등기명령으로 권리 보전 후 이동.

• 이사 후 14일 이내 전입신고 – 온라인(정부24) 또는 주민센터. 전입신고와 계약서 확정일자를 같은 날 처리하면 안전합니다.
• 대항력은 익일 0시부터, 확정일자를 더하면 경매 시 우선변제에 유리합니다.
• 주소 이전 전 임차권등기명령으로 대항력·우선변제권을 이어가세요.

전입신고 기한과 방법 – 정부 누리집 안내

대항력·우선변제권의 요건과 효력 시점 – 공공기관·법률 안내

세부 근거는 상담 시 조목조목 확인해드립니다.