계약 끝나면 바로 정산하셔야 합니다

미납 임대료·공과금·수리비 등 공제 범위를 명확히 하고, 열쇠 인도와 점검을 마치면 반환이 원칙입니다. 미뤄질수록 분쟁과 비용이 커집니다.

퇴거일 당일 체크리스트

1. 현장 상태 기록 — 입주 당시·퇴거 직전 사진/영상 비교 저장(벽지, 바닥, 가전, 욕실 실리콘 등).
2. 계량기 확인 — 전기·가스·수도 지침 촬영 후 고지서 정산.
3. 열쇠·카드키 인도 — 인도 시각을 문자·메모로 남기고, 반납 대장을 간단히 작성.
4. 정산 내역 합의 — 미납액·수리비가 있다면 견적·영수증 기준으로 협의.
5. 반환 계좌 통지 — 문자·카톡 등 서면 흔적이 남는 방법으로 발송.

즉시 반환이 원칙이며, 사유 없는 지연은 분쟁·지연이자 청구로 이어질 수 있습니다.

분쟁을 줄이는 계약·특약 팁

• 원상복구 기준 명시 — 도배·바닥·가전 등 교체 기준과 비용 분담을 구체화.
• 청소비·클리닝 — 일괄 금액이 아닌 근거 있는 금액으로, 증빙 첨부.
• 하자 처리 — 사용 중 발생한 고장은 즉시 통보, 방치로 확대된 손상은 부담이 커질 수 있음.
• 중도 퇴거 — 해지 통지 시점·재임대 협조 범위를 특약으로 명확히.