대항력 있는 임차인, 정확히 어떤 의미일까요?

"대항력"이란 임차인이 집주인이 바뀌거나 제3자가 나타나도 자신의 임대차 내용을 주장할 수 있는 법적인 힘입니다. 주택임대차보호법 제3조에 따라, 임차인이 대항력을 갖추면 임차주택이 다른 사람에게 팔리거나 경매로 넘어가더라도 새로운 소유자에게 "나는 이 집의 세입자이고, 보증금을 돌려받을 때까지 나갈 수 없습니다"라고 주장할 수 있습니다.

대항력 있는 임차인 보증금은 단순한 채권이 아니라, 법적으로 강하게 보호받는 권리입니다. 그런데도 많은 임차인들이 이 권리를 제대로 몰라서, 또는 변호사 비용이 부담돼서 포기하고 기다리다 피해를 입는 경우가 많습니다.

대항력이 있는데도 왜 보증금을 못 돌려받나요?

대항력 있는 임차인임에도 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 계속 늘고 있습니다. 대법원 사법연감에 따르면 전세금반환소송 접수 건수는 2023년에만 7,789건으로 전년 대비 100% 이상 증가했습니다. 집주인들이 내세우는 이유는 다양하지만, 임대차계약서에는 그 어디에도 적혀 있지 않은 내용들입니다.

대항력 있는 임차인의 보증금 회수 절차

대항력 있는 임차인 보증금 반환 절차는 내용증명 발송부터 강제집행까지 단계적으로 진행됩니다. 법도 전세금반환소송센터에 의뢰하면 아래 전 과정의 변호사 비용이 0원입니다.

법도의 0원 서비스 전체 범위

전세금반환소송 하나만 0원이 아닙니다. 보증금 회수를 위한 전 과정이 변호사 비용 0원입니다.

일반 변호사와 비용 비교

왜 법도 전세금반환소송센터인가요?

법도 전세금반환소송센터 대표 엄정숙 변호사는 대한변호사협회 공인 부동산전문변호사이자 민사전문변호사, 공인중개사 자격까지 보유한 전세 분야 최고 전문가입니다. MBC·KBS·SBS 등 지상파 방송에 다수 출연하였고, 전세금반환소송 매뉴얼 책을 직접 집필한 변호사로, 현재도 각종 언론에서 전문가로 활발히 활동하고 있습니다.

전국 어디서나 전화 한 통으로 선임이 가능하며, 지방 사건도 거리에 상관없이 처리합니다. 20대부터 60대까지 전 연령대, 수천만 원부터 수억 원 규모까지 다양한 사건을 450건 이상 처리하며 95% 이상의 승소율을 기록하고 있습니다.

법도의 0원제는 단순한 마케팅이 아닙니다. 전세금을 못 받아 억울한데 변호사 비용까지 부담해야 하는 현실이 잘못되었다는 사회적 사명감에서 출발했습니다. "임대차계약대로, 법대로!"라는 원칙 아래, 더 많은 임차인에게 실질적인 도움을 드리고자 0원제를 운영하고 있습니다.