만료일, 이사일, 3개월 규칙까지
언제 돌려받는지 정확히 정리했습니다

계약이 끝났는데 아직 입금이 없나요? 계약만료일, 묵시적 갱신 해지 통지 후 기한, 목적물 인도와의 동시이행 관계, 임차권등기명령 활용 시점까지 실제 상황에 맞춰 설명합니다.

2) 왜 ‘동시에’ 정산할까

판례는 임차인의 임차목적물 반환 의무와 임대인의 보증금 반환 의무가 서로 동시이행 관계라고 봅니다. 그래서 임대인은 열쇠 인도와 점유 종료가 분명해지는 시점에 잔액을 지급하면 되고, 임차인은 이사 당일 점유 종료를 증명할 자료(열쇠 인도, 전기·가스 계량 사진, 인도 확인서 등)를 준비해두면 좋습니다. 미지급이 계속되면 내용증명으로 기한을 정해 최고하고, 필요 시 지급명령 또는 소송으로 이어갑니다.

3) 준비 순서와 체크리스트

갱신거절 통지는 만료 6~2개월 전에, 문자·이메일·내용증명 등 기록이 남는 방식으로 알립니다. 정산 항목(연체차임, 공과금, 원상회복 범위)을 사전에 합의하고, 이사일=반환일 원칙을 제안하세요. 반환이 지연되면 합의서나 최고서에 지급기한을 특정해 두고, 불이행 시 지연손해금 청구 가능성을 분명히 하세요. 먼저 전출해야 할 때는 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지한 뒤 새 거주지에 전입신고를 진행합니다.

무료 상담으로 기간·일정 정확히 잡아드립니다

법도 전세금반환소송센터는 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있도록 착수금 0원 정책을 운영합니다. 실제 사건은 전담 변호사 1명이 처음부터 끝까지 책임 진행합니다. 지금 상황과 계약서 조항을 확인해 드리고, 반환 시점과 절차를 구체 일정으로 잡아드립니다.

무료상담 전화 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)

알림

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.