월세 보증금 반환 내용증명 양식 제대로 쓰는 법 한 번에 정리
법도
2025-10-20 05:22
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법도 전세금반환소송센터 · 가이드
월세 보증금 반환 내용증명 양식 이렇게 쓰면 통합니다
임대차계약 만료나 갱신거절 통지 뒤, 반환을 요구하는 문서는 구성·순서·문구가 핵심입니다. 아래 체크리스트대로 작성하고 우체국 또는 전자내용증명으로 정확히 보내세요.
양식 구성 6요소
월세 보증금 반환 내용증명 양식은 다음 6요소를 빠짐없이 담아야 합니다. 불필요한 감정표현은 배제하고, 사실·요구·기한을 또렷이 적습니다.
- 수신·발신 정보 : 임대인 성명(상호)·주소, 임차인 성명·주소, 연락처.
- 계약 정보 : 부동산 주소(동·호수), 보증금 액수, 임대차기간, 월차임.
- 사실관계 : 계약만료 또는 갱신거절 통지 사실과 일자, 인도 예정일.
- 청구 취지 : 보증금 전액 및 미정산 공과금 정산 요청.
- 지급 기한·방법 : 기한 날짜, 예금주·은행·계좌번호.
- 첨부 : 계약서 사본, 계좌 사본, 열쇠 인도 계획 등 증빙.
문구 예시
“귀하와 체결한 임대차계약(주소 ○동 ○호, 보증금 ○원, 기간 ○○.○○.○○~○○.○○.○○)이 만료되어, 주택 인도와 동시에 보증금 반환을 청구합니다. ○○년 ○월 ○일까지 ○○은행 ○○○-○○○○-○○○○(예금주 ○○○)로 이체 바랍니다.”
보내는 법과 확인 포인트
① 발송 방식 선택우체국 창구 접수 또는 전자내용증명 중 선택합니다. 접수 시 동일 문서 3부 원칙을 지키고, 등기번호로 추후 확인이 가능해야 합니다.
② 주소 검증임대인 주소는 주민등록·등기부·계약서로 교차 확인합니다. 반송을 막는 것이 관건입니다.
③ 도달 관리내용증명은 도달 시 효력이 분명합니다. 배달추적을 확인하고, 수취거부·폐문반송 시에는 신속히 다음 절차(지급명령·소송 등)를 검토합니다.
④ 증빙 보관접수증, 배달 결과, 등기번호, 발송 문서 PDF를 보관해 이후 분쟁에서 증거로 사용합니다.
자주 틀리는 부분 체크
- 계약주소(동·호) 누락, 금액 오기 → 반드시 재검토.
- 지급기한 미기재 → 분쟁시점이 흐려집니다. 기한 설정.
- 계좌정보 누락 → 현금·수표 등 불필요한 쟁점 발생.
- 감가공제 일방 기재 → 사진·영수증 근거로 객관화.
- 수취거부 반복 → 발송만 반복하지 말고 다음 단계로 전환.
무료 상담
월세 보증금 반환 내용증명부터 임차권등기명령·소송까지, 상황에 맞는 맞춤 문구와 절차를 안내합니다.
전화 02-591-5662 (평일 10:00~18:00, 공휴일 휴무/12:00~13:00 점심)
업무시간 외에는 홈페이지 승소자료 요청을 남겨 주세요.
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※ 본 글은 일반적인 정보 제공합니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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