임차권 등기 법무사 vs 변호사 어떤 선택이 보증금 회수에 유리할까
법도
본문
임차권 등기 법무사 vs 변호사 어떤 선택이 보증금 회수에 유리할까
계약이 끝났는데 보증금을 돌려받지 못해 이사를 해야 하는 상황이라면 임차권 등기명령이 핵심 해법입니다. 접수 창구를 어디로 정할지 고민될 때, 의사결정에 바로 도움이 되는 기준과 함께 준비서류·진행순서·기간·비용 포인트를 한 번에 정리했습니다.
임차권 등기명령 한눈에 보기
전세나 월세 보증금을 돌려받지 못한 채 이사해야 할 때, 법원에 신청해 등기부에 임차권을 남겨 대항력과 우선변제권을 유지하는 절차입니다. 전입신고를 옮겨도 권리 공백을 최소화할 수 있어 이사 일정과 보증금 보호를 동시에 고려해야 하는 분께 실용적입니다.
법무사와 변호사 의뢰의 차이, 이렇게 보세요
법무사 의뢰
- 신청서 작성·등기 절차 대리 중심
- 주로 서류 정비와 접수 효율에 강점
- 사건 경과가 단순하고 분쟁 요소가 적을 때 적합
변호사 의뢰
- 등기에 그치지 않고 보증금 반환 소송·집행까지 한 흐름 설계
- 임대인의 이의 제기, 배당 다툼 등 분쟁 대응 가능
- 복합 쟁점(대항력, 우선변제권, 선순위 담보 등)에서 전략적 선택 용이
임차권 등기명령만 필요한 단순 사안이라면 접수 효율이 중요하지만, 실제 현장에서는 반환 거절·연체·임차주택의 담보 상황 등으로 다음 단계가 이어지는 경우가 많습니다. 그래서 보증금 회수까지의 전체 시나리오를 기준으로 선택하는 편이 안전합니다.
서류·관할·신청 방식 핵심 체크
① 준비서류 — 임대차계약서 원본, 주민등록 등·초본(주소 변동 포함), 확정일자, 보증금 미반환 사실을 보여줄 자료(통지문, 문자 등).
② 관할 — 임차목적물 소재지 관할 법원에 접수합니다.
③ 신청 방법 — 방문 접수와 전자신청(인터넷)이 모두 가능하며, 전자는 공동인증서 등 인증 준비가 필요합니다.
④ 주소 이전 — 결정 후 등기 완료를 확인하고 전입신고를 옮기는 순서를 지키면 권리 단절 위험을 줄일 수 있습니다.
보증금 회수까지 한 번에: 착수금 0원 안내
저희는 전세금 반환을 준비하는 모든 분이 착수금 0원으로 시작할 수 있도록 구성했습니다. 초기 단계의 내용증명, 임차권 등기명령, 이어지는 소송과 집행까지 한 팀, 한 책임 변호사 체계로 진행합니다. 사건 특성에 따라 조건이 달라질 수 있으니, 지금 상황을 알려주시면 구체적인 절차와 예상 기간을 바로 설계해 드리겠습니다.
알려드립니다
본 글의 내용은 일반 정보 제공을 위한 것으로 정확하지 않을 수 있으며, 구체 사안은 사실관계에 따라 달라집니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다.
댓글목록0