임차권등기 후 경매에서 보증금을 앞당겨 회수하는 체크리스트

대항력·우선변제권 유지 전제에서 배당요구 종기, 권리신고, 확정일자까지 한 번에 정리했습니다.

2. 경매가 개시되면 반드시 챙길 4가지

경매개시결정이 등기되면, 임차보증금을 배당받기 위해 다음 네 가지를 놓치지 마세요. 첫째, 등기부와 사건공고에서 배당요구 종기를 확인하고 그 전에 배당요구서를 제출합니다. 둘째, 전입과 확정일자 등 요건 증빙(주민등록초본, 임대차계약서, 확정일자 확인 등)을 미리 준비합니다. 셋째, 보증금 잔액과 지연이자(지체일수)를 정리해 청구액을 분명히 적습니다. 넷째, 선순위 담보권의 범위를 확인해 배당순위를 가늠하고 전략을 세웁니다.

4. 지금 무엇부터 하면 좋을까요?

사건마다 선순위권리, 종기일, 점유 이탈 시점 등 변수가 달라 단순 비교가 어렵습니다. 등기부·사건번호·계약서만 있으면 현재 권리 위치와 배당가능성을 빠르게 가늠할 수 있습니다. 전화로 사건번호를 알려주시면 필요한 준비물과 예상 흐름(배당표 열람 시점, 배당이의 가능성 등)을 구체적으로 안내해 드립니다. 착수금 0원으로 시작해 보증금 회수까지 끝까지 동행합니다.

정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.