통상적으로 소제기부터 판결 선고까지는 몇 가지 변수에 따라 약 4~8개월 범위에서 결정됩니다. 핵심 변수는 (1) 임대인의 대응 태도, (2) 지급명령에 대한 이의신청 여부, (3) 주소보정·송달문제 등 절차 지연 요소입니다. 임대인이 다툼 없이 반환하면 조기에 종결될 수 있고, 반대로 이의신청이나 항변이 있으면 변론기일이 여러 차례 열리면서 기간이 늘어납니다. 계약 종료와 보증금 규모, 점유 인도 여부(열쇠 반환 등)와 같은 사실관계가 명확할수록 신속히 진행되는 경향이 있습니다.

① 계약 종료 통지 증거(문자·내용증명·녹취 등) ② 열쇠·점유 인도 정리(반환일·사진 기록) ③ 보증금 계좌 및 거래내역 ④ 임대인 주소 확인 및 송달 가능성 점검 ⑤ 선택 절차(지급명령·소송·임차권등기명령)의 우선순위를 정하면 전체 기간을 줄이는 데 유리합니다. 연락 두절·회피가 뚜렷하면 초기에 임차권등기명령으로 권리를 보전하고, 송달이 원활하면 지급명령을 우선 검토하여 무이의 확정 시 시간을 단축할 수 있습니다.

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