전세금 반환 내용증명서 양식 한 번에 끝내기 | 작성 순서와 필수 문장, 우체국 접수 팁
법도
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전세금 반환 내용증명서 양식, 이 순서대로 준비하면 됩니다
임대차기간 종료 전후로 보낼 문서의 구성, 필수 문장, 접수 방법을 단계별로 정리했습니다.
누가 읽으면 도움이 되나요
① 계약이 끝나가는데 반환 약속이 불명확한 세입자, ② 갱신거절 또는 계약해지 의사를 명확히 남겨야 하는 경우, ③ 추후 소송에서 보낸 사실과 도달 시점을 증거로 남겨야 하는 분께 적합합니다.
문서 형식은 법에 정해진 틀이 있는 것은 아니지만, 육하원칙과 필수 항목을 빠짐없이 담아야 분쟁을 줄일 수 있습니다.
전세금 반환 내용증명서 기본 구성
- 제목 : “전세보증금 반환 청구 및 계약해지 통지”처럼 목적이 드러나게 씁니다.
- 당사자 : 발신인·수신인의 성명, 주소, 연락처. 공동임대인·대리인 여부가 있으면 명시.
- 임대차 개요 : 주소, 보증금, 기간, 전입신고/확정일자 유무, 잔여 차임 여부.
- 핵심 의사표시 : 갱신거절 또는 계약해지 통지, 전세금 반환 청구, 열쇠 반환 방식(인도) 안내.
- 기한 설정 : ○○년 ○월 ○일까지 반환 및 정산 요구(구체 날짜).
- 지급 방식 : 입금 계좌, 입금 주체, 영수 방법.
- 후속 조치 : 불이행 시 임차권등기명령·소송 등 법적 절차 예고.
- 날짜·서명 : 서명 또는 날인.
문장 구성 예시
1) “본 문서는 전세보증금 반환 청구 및 계약해지(또는 갱신거절)의 의사표시입니다. 귀하와 체결한 임대차계약(주소: ○○시 ○○구 ○○로 ○○, 보증금 ○○원, 기간 ○○.○.○~○○.○.○)은 계약기간 만료로 종료됩니다.”
2) “귀하는 ○○년 ○월 ○일까지 보증금 전액과 미지급 차임·공과금 정산액을 아래 계좌로 지급해 주시기 바랍니다.”
3) “기한 내 이행이 없을 경우 임차권등기명령 및 소송 등 법적 조치를 진행할 수 있음을 알려드립니다.”
접수 방법과 팁
같은 내용의 문서 3부를 준비해 우체국에 접수하거나, 인터넷우체국에서 전자문서로 제출할 수 있습니다. 접수 후에는 등기번호로 도착 여부를 확인하고, 반송되면 재발송 또는 주소 보정 절차를 고려합니다.
가능하면 등기우편과 함께 발송하고, 도달이 지연되지 않도록 수신인 주소(주민등록지·임대차계약서 기재지·등기부상 주소)를 재확인하세요.
자주 빠지는 포인트
- 기한을 “빠른 시일 내”처럼 추상적으로 쓰는 경우
- 보증금 외 정산 항목(차임·관리비·수선비 등) 언급 누락
- 인도 방법(열쇠·카드키 전달 장소/일시) 미기재
- 대리 발송 시 위임관계 표기 누락
작성 순서 체크리스트
- 임대차 요약(주소·보증금·기간·확정일자) 정리
- 의사표시 선택(갱신거절 또는 해지)과 반환 청구 문장 확정
- 반환 기한·계좌·연락처 기재
- 불이행 시 절차 예고(임차권등기명령·소송)
- 동일한 3부 출력 → 우체국/인터넷우체국 접수 → 도착 확인
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법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원 정책으로 내용증명부터 임차권등기명령, 판결 후 집행 절차까지 단계별로 돕습니다. 전화로 상황을 들려주시면 현재 단계에서 가장 빠른 방법을 제시해 드립니다.
※ 사건은 최종적으로 담당 변호사 1인이 전담하여 진행합니다.
유의사항
약정이 없다면 반환 지연에 따른 금전 문제는 관련 법령과 판례에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 계산과 문구 선택은 사안별로 검토하시기 바랍니다.
본 정보는 일반적인 안내이며, 정확하지 않을 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있습니다.
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