전세금 반환 내용증명 양식 doc 이렇게 쓰면 통합니다

문서 틀보다 중요한 것은 ‘필수 문구’와 ‘도달 증명’입니다. 아래 순서대로 작성·발송하면 협상력이 달라집니다.

핵심 문구는 간결하고 단호하게

의사표시는 구체적인 날짜와 함께 단문으로 적습니다. 예: “임대차계약은 2025.12.31.자로 종료되며, 귀하는 2026.01.07.까지 보증금 전액을 아래 계좌로 반환하시기 바랍니다. 기한 내 미반환 시 전세금 반환 청구 등 법적 절차를 진행하겠습니다.”

만기 전이라면 “계약 갱신을 거절하며, 본 통지는 만료일 2개월 전까지 도달하도록 발송합니다.”와 같이 근거와 타이밍을 함께 남겨 둡니다. 이미 만기가 지났다면 “지급 최고와 함께 지체에 따른 손해배상 청구 가능성을 안내”하는 문장을 추가합니다.

발송 전 체크리스트

• 계약·납부 증빙 스캔 준비(계약서, 이체증)
• 주소 최신화 — 주민등록·등기부등본과 일치 확인
• 통지 유형 결정 — 갱신거절, 계약해지, 지급 최고 중 상황에 맞게 선택
• 문장 검토 — 감정어 삭제, 사실·요구·기한만 남기기
• 우체국 접수 — 내용증명 + 등기, 배달조회 캡처 보관

상황별로 이렇게 적어 보세요

• 만기 2개월 전: “임대차계약 만료일은 ○○○○.○○.○○이며, 갱신을 거절합니다. 만료일 현재 보증금 반환을 요청합니다.”
• 묵시적 갱신 후: “본 통지 도달일로부터 3개월 경과 시 계약 종료로 보고 보증금 반환을 최고합니다.”
• 만기 경과: “이미 만기가 지났으므로 ○○일까지 반환하시기 바랍니다. 미이행 시 법적 절차를 진행합니다.”

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