전세금 반환소송 기간 현실 일정과 단축 전략
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2025-10-23 17:01
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법도 전세금반환소송센터
전세금 반환소송 기간 현실 일정과 단축 전략
임대차가 끝났는데 보증금이 제때 돌아오지 않으면 얼마나 걸릴까요? 실제 법원 흐름을 기준으로 지급명령부터 조정·본안, 판결 확정, 강제집행까지 단계별 기간을 정리하고, 지연을 줄이는 포인트를 알려드립니다.
핵심만 먼저 정리
현장에서 가장 자주 묻는 질문을 기준으로 압축했습니다.
빠른 시작
지급명령 2~3주 가능성
상대방이 이의하지 않으면 지급명령으로 단기간 내 집행권원을 확보할 수 있습니다. 서류 정확성이 속도를 좌우합니다.
일반적인 흐름
본안 3~6개월(조정 포함)
변론 기일 간격, 조정 성립 여부, 법원 사정에 따라 차이가 납니다. 항소가 없으면 1심 확정으로 집행이 가능합니다.
주거와 비용
임차권 등기·지연손해금
거주나 이사 문제는 임차권등기명령으로 권리를 보전하고, 지연 시 이자 청구로 손해를 줄이는 방향을 검토합니다.
단계별 기간과 체크리스트
사건 성격과 증거 정리 상태에 따라 실제 기일 간격은 달라질 수 있습니다.
내용증명으로 반환기일과 계좌를 명확히 고지합니다. 이후 협의가 불발되면 바로 지급명령 신청 또는 소장 접수로 전환합니다.
지급명령은 통상 수주 내에 결정이 이루어지고, 상대가 이의하지 않으면 곧바로 확정되어 집행이 가능합니다. 다툼이 크면 본안으로 이송됩니다.
본안 소송·조정은 보통 3~6개월 내외로 진행됩니다. 변론 정리와 증거 제출을 앞당기면 선고까지 시간을 줄일 수 있습니다. 조정이 성립되면 더 빨리 종결됩니다.
판결 확정은 송달 후 2주 내 항소가 없을 때 이뤄집니다. 가집행 선고가 있으면 항소 중에도 집행을 착수할 수 있습니다.
강제집행은 채권압류·추심, 부동산 경매로 이어집니다. 상대 재산 파악이 빠를수록 단축됩니다. 필요하면 임차권등기명령으로 주거 안정성을 확보하세요.
기간을 줄이는 4가지 포인트
1. 초기에 정확한 서류
임대차계약서, 특약, 전입·확정일자, 통지 내역, 계좌 안내 등 필수 증거를 한 번에 제출하면 지급명령과 조정 속도가 달라집니다.
2. 병행 전략
협의와 절차를 병행하고, 필요 시 가압류로 담보를 확보해 지연을 최소화합니다.
3. 거주 문제 선반영
이사가 필요하다면 임차권등기명령으로 대항력과 우선변제권을 유지한 채 전출·이사를 검토합니다.
4. 지연손해금 청구
반환 지체가 길어질수록 이자 청구가 중요해집니다. 기준금리·약정이율 중 유리한 근거를 적용해 손실을 줄입니다.
지금 바로 기간 단축 상담
법도 전세금반환소송센터는 착수금 0원으로 시작하며, 사건 진행·판결·집행까지 한 흐름으로 설계해 지연을 최소화합니다.
※ 본 정보는 일반적인 이해를 돕기 위한 안내로, 사건 유형과 법원·상대방 대응에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며, 본 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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