전세금 지급명령 빠르게 진행하는 법과 준비 체크리스트
2025-10-23 14:37
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전세금 지급명령 이렇게 하면 빠르고 단단하게 진행됩니다
계약이 끝났는데 보증금이 막히셨나요? 확정되면 판결과 동일한 효력을 갖는 절차로 집행까지 연결하는 길을 안내드립니다.
전세금 지급명령이란
임대차가 끝났는데 보증금을 반환받지 못한 경우, 서류 심사만으로 신속하게 집행권원을 확보할 수 있는 절차입니다. 상대방이 정해진 기간에 다투지 않으면 확정되어 판결과 같은 효력이 생기며, 미이행 시 강제집행으로 이어갈 수 있습니다.
이럴 때 특히 적합합니다
계약 종료 및 인도 의무를 이행했는데 반환이 지연될 때, 금액과 청구 원인이 명확할 때, 연락은 되지만 지급이 지체될 때. 주소가 확인되고 송달이 가능한 상황이면 효율이 높습니다.
진행 순서 한눈에 보기
- 신청 · 채권·채무자 인적사항, 청구금액과 근거를 정리해 접수합니다. 전자소송으로도 가능합니다.
- 송달 · 법원이 상대방에게 결정을 보냅니다. 주소 보정 요구가 오면 즉시 정정합니다.
- 이의 여부 · 상대방이 송달일로부터 2주 이내 이의신청을 할 수 있습니다. 없으면 다음 단계로 확정됩니다.
- 확정 · 정해진 기간 내 이의가 없으면 확정되어 확정판결과 동일한 집행력이 생깁니다.
- 집행 · 미이행 시 부동산 등 재산에 대해 압류·경매 등 강제집행을 신청합니다.
ℹ️
이의신청이 접수되면 사건은 통상의 소송으로 넘어가며, 이미 납부한 인지액은 소송 인지에 반영됩니다.
어디에 접수하나요
원칙적으로 상대방(임대인) 주소지를 관할하는 법원입니다. 의무 이행지 등 법이 정한 예외 관할도 있으니 상황에 맞게 선택합니다. 주소가 불명확하면 보정 요구에 대비해 자료를 준비해두세요.
어떻게 접수하나요
방문 접수 또는 대법원 전자소송을 통해 온라인 제출이 가능합니다. 전자 제출 시 진행 확인과 비용 납부가 간편합니다.
기간과 비용은 이렇게 봅니다
통상 송달이 원활하면 비교적 짧은 기간에 결정이 나오며, 인지대와 송달료가 발생합니다. 전자 제출을 활용하면 일부 수수료가 절감되는 구조여서 경제적입니다. 다만, 상대방의 이의가 있으면 통상 소송 절차로 전환되어 기간이 늘어납니다.
자주 받는 질문
- 주소가 틀려 송달이 되지 않으면요
- 법원이 주소 보정을 요구할 수 있습니다. 정정 제출 후 재송달이 이뤄집니다. 장기간 불능이면 소송으로 넘어갈 수 있습니다.
- 확정되면 바로 돈을 받을 수 있나요
- 확정은 판결과 동일한 효력이므로 미이행 시 바로 압류·경매 등 집행을 신청할 수 있습니다.
- 이의가 들어오면 끝인가요
- 아닙니다. 통상의 소송으로 이행되며, 그동안 준비한 자료가 그대로 핵심 증거가 됩니다.
보증금 회수, 오늘 시작하세요
전화로 빠르게 상황을 진단해드리고, 필요한 경우 서류 정리부터 제출까지 도와드립니다. 전세금 반환 관련 절차는 착수금 0원 정책으로 부담을 낮췄습니다.
본 안내는 일반 정보를 제공하는 것으로, 사안에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 무료전화상담을 통해 확인할 수 있으며 이 정보는 정확하지 않을 수 있습니다.
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