전세금반환소송변호사를 검색한 순간, 이미 결심은 서 있습니다

이 검색어를 넣는 분들은 대부분 이미 할 만큼 하셨습니다. 문자도 보내고, 전화도 하고, 만나서 사정도 해보고, 몇 달을 더 기다려도 봤습니다. 그런데도 돈이 들어오지 않으니 결국 ‘법으로 가야 하나’까지 온 것이죠.

그런데 그다음에 벽이 하나 더 있습니다. 비용입니다. 보증금 반환 사건의 착수금은 통상 수백만 원 선에서 이야기됩니다. 전세금이 통째로 묶여 있는 상황에서 또 목돈을 먼저 꺼내야 한다는 건 현실적으로 쉽지 않습니다. 그래서 많은 분들이 검색은 하고, 상담은 미룹니다.

법도 전세금반환소송센터가 0원제를 만든 이유가 여기에 있습니다. 전세금 못 받는 것도 억울한데, 변호사 비용까지 임차인이 먼저 낼 이유는 없다는 판단입니다.

원래 소송비용은 진 쪽이 부담하는 것입니다

민사소송에는 패소자 부담의 원칙이 있습니다. 소송에서 진 당사자가 이긴 당사자의 소송비용을 부담한다는 원칙입니다. 여기에는 인지대·송달료 같은 실비뿐 아니라, 대법원규칙이 정한 범위 안에서 산입되는 변호사보수도 포함됩니다.

다만 판결문을 받았다고 이 돈이 저절로 들어오지는 않습니다. 소송비용액확정신청이라는 별도의 절차를 거쳐 법원에서 금액을 확정받아야 임대인에게 청구할 수 있는 채권이 생깁니다. 이 절차를 모르고 판결문만 들고 계신 분들이 의외로 많습니다.

0원제는 이 원칙을 임차인 대신 끝까지 밟아드리는 구조입니다. 임차인이 먼저 변호사 비용을 내고 나중에 받는 게 아니라, 처음부터 임차인은 내지 않고 패소한 임대인에게 청구합니다.

임대인이 반복하는 세 마디, 계약서에는 없습니다

세 마디의 공통점은 하나입니다. 임대차계약서에 없는 말이라는 것. 전세금 반환의 기준은 계약서에 적힌 날짜이고, 그 날짜를 지키지 않은 쪽은 임대인입니다. 오래 해왔다고 해서 관행이 법이 되지는 않습니다.

판결문을 받는 것과 돈을 받는 것은 다른 일입니다

전세금반환소송변호사를 고를 때 많이 놓치는 부분이 업무 범위입니다. 소송에서 이겨도 임대인이 스스로 입금하지 않으면 결국 강제집행으로 가야 합니다. 이때 단계마다 비용이 다시 발생하는 구조라면 실질 부담은 처음 들은 금액보다 훨씬 커집니다.

법도 전세금반환소송센터는 아래 절차 전부를 변호사 비용 0원으로 진행합니다. 법원에 납부하는 실비용은 절차 성격상 의뢰인이 부담하지만, 이 역시 승소 후 임대인에게 청구할 수 있습니다.

전세금반환소송 절차, 순서대로 보면 단순합니다

참고로 최근에는 전세보증금 반환처럼 생계와 직결된 민사사건을 우선 처리하는 전담 재판부를 운영하는 법원도 생겼습니다. 다만 사건마다, 법원마다 진행 속도는 다르므로 기간은 일반적인 기준으로 이해하시는 편이 안전합니다.

전세금반환소송 비용, 항목별로 누가 내는가

전세금반환소송 비용은 크게 두 가지입니다. 변호사에게 지급하는 수임료, 그리고 법원에 납부하는 실비용입니다. 법도 전세금반환소송센터 기준으로 정리하면 아래와 같습니다.

정리하면 임차인이 먼저 내는 돈은 법원 실비용뿐이고, 그 실비용조차 승소 후 소송비용액확정신청을 통해 임대인에게 청구합니다. 결과적으로 임차인이 부담하는 변호사 비용이 0원이 되는 구조입니다.

늦게 받는 만큼, 이자도 함께 청구합니다

즉, 임대인이 버틸수록 임차인이 청구할 수 있는 금액은 늘어납니다. 다만 임차인이 아직 집을 비워주지 않은 상태라면 보증금 반환과 목적물 인도가 동시이행 관계에 놓여 지연이자가 인정되는 범위가 달라질 수 있습니다. 이 부분은 사건마다 판단이 갈리므로 상담에서 상황을 확인한 뒤 청구 범위를 정합니다.

전세금반환소송 전에 꼭 확인할 네 가지

전세금반환소송변호사를 고를 때 물어봐야 할 질문

0원제가 가능한 이유는 승소율입니다

패소한 임대인이 부담하는 소송비용이 수입원이기 때문에, 법적 근거가 분명한 사건을 중심으로 수임합니다. 그 결과가 높은 승소율이고, 그 승소율이 다시 0원제를 가능하게 합니다.

다만 정직하게 말씀드리면, 승소와 회수는 다른 문제입니다. 회수율은 임대인의 재정 상황에 따라 달라집니다. 임대인에게 재산이 거의 없다면 임차인이 먼저 낸 실비용을 돌려받지 못하는 경우도 생길 수 있습니다. 그래서 상담 단계에서 회수 가능성까지 함께 살펴본 뒤 진행 방향을 정합니다.

전세금반환소송변호사 상담 전, 많이 묻는 질문

전세금반환소송변호사 비용, 이렇게 기억하시면 됩니다