전세 계약은 분명히 끝났는데, 전세금은 그대로 남아 있습니다. “새 세입자가 들어오면 드릴게요”라는 말만 몇 달째 반복해서 듣다가, 결국 검색창에 전세금반환소송 법무사를 입력해 보신 분들이 많습니다.

왜 변호사가 아니라 법무사를 먼저 찾아보셨을까요. 이유는 대부분 하나로 모입니다. 비용입니다. 전세금을 못 받아 대출이자와 새집 월세를 이중으로 감당하는 상황에서, 착수금 수백만 원이라는 말은 사실상 “소송을 포기하라”는 말처럼 들립니다. 그래서 조금이라도 부담이 적은 길을 찾다가 서류 작성 대행을 알아보게 되는 것이죠.

그렇다면 질문을 바꿔 보겠습니다. 변호사 비용 자체가 0원이라면 어떠신가요? 법도 전세금반환소송센터가 운영하는 0원제가 바로 그 지점에서 시작됩니다.

01법무사와 변호사, 법이 정한 역할이 다릅니다

먼저 오해가 없도록 분명히 말씀드립니다. 어느 쪽이 낫다는 이야기가 아닙니다. 법으로 정해진 역할 자체가 다르다는 사실을 알고 선택하셔야 나중에 당황하지 않기 때문에 설명드리는 것입니다.

전세금반환소송이 서류만으로 끝나면 참 좋겠지만, 현실은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 임대인 측은 흔히 “집을 아직 비워주지 않았다(동시이행 항변)”, “원상회복비용을 공제해야 한다”, “연체된 월세가 있다”, “계약이 묵시적으로 갱신됐다”는 주장을 꺼냅니다. 이런 주장이 나오는 순간부터는 반박 서면과 증거 정리, 법정 대응이 승패를 가릅니다.

그래서 전세금반환소송 법무사를 알아보시던 분들도, 결국 “변호사를 쓰고 싶은데 비용이 부담”이라는 지점으로 되돌아오게 됩니다. 그 부담을 없앤 것이 0원제입니다.

02전세금반환소송 비용, 무엇을 내고 무엇을 안 내나

전세금반환소송 비용에서 사람들이 가장 놓치는 부분이 소송비용액확정신청입니다. 승소 판결문에는 보통 “소송비용은 피고가 부담한다”는 문구가 들어가지만, 그 문구만으로 돈이 자동 입금되지는 않습니다. 별도의 신청 절차로 금액을 확정받아야 비로소 임대인에게 청구하고 집행할 수 있는 권리가 생깁니다. 법도 전세금반환소송센터는 이 절차까지 함께 진행합니다.

03전세금반환소송 절차와 기간, 한눈에

04임대인의 그 말, 임대차계약서 어디에 있나요

법도 전세금반환소송센터가 ‘관행은 이제 그만! 전세 임대차계약서대로, 법대로!’ 캠페인을 이어가는 이유가 여기에 있습니다. 임대인들이 습관처럼 하는 말들은, 임대차계약서에도 법에도 근거가 없습니다.

05기다린 시간, 지연이자로 청구할 수 있습니다

소송을 시작하는 것 자체가 임대인에게는 부담입니다. 시간이 지날수록 이자가 붙기 때문입니다. 반대로 아무 조치 없이 기다리기만 하면 지연이자를 청구할 근거도 흐려집니다. 전세금반환소송 법무사를 알아보든 변호사를 알아보든, 공통적으로 중요한 것은 ‘기록을 남기며 움직이는 것’입니다.

06움직이기 전에 확인하면 좋은 것들

07왜 0원제가 가능할까요