문자 한 통이 소송의 시작점이 되는 이유

많은 임차인이 전세금 돌려받기 문자를 그냥 "연락"이라고 생각합니다. 하지만 법적으로 문자와 카카오톡은 계약 해지와 반환 청구의 의사표시입니다. 형식이 정해져 있지 않으므로 문자로도 충분히 효력이 있습니다.

중요한 것은 "보냈다"가 아니라 "도달했다"를 남기는 것입니다. 임대인이 나중에 "그런 말 들은 적 없다"고 주장하는 순간, 잘 남겨둔 전세금돌려받기문자 한 장이 사건의 방향을 바꿉니다.

전세금돌려받기문자에 반드시 들어가야 할 5줄

길게 쓸 필요 없습니다. 아래 다섯 가지만 정확히 들어가면 그 문자는 이미 충분한 자료가 됩니다.

보내는 요령도 있습니다. 하나의 대화창에서 이어서 보내고, 같은 내용을 문자와 카카오톡에 동시에 발송해 두세요. 마지막 줄에 "확인하셨다면 확인이라고만 회신 부탁드립니다"를 붙이면 도달을 입증하기가 훨씬 쉬워집니다.

바로 쓰는 전세금돌려받기문자 예시 3가지

상황에 따라 문장이 달라집니다. 아래 예시에서 대괄호 부분만 본인 상황에 맞게 바꾸면 됩니다.

오히려 불리해지는 문자, 이것만은 피하세요

잘 쓴 전세금돌려받기문자만큼 중요한 것이 잘못 보낸 답장입니다. 무심코 보낸 한 줄이 나중에 발목을 잡습니다.

문자를 증거로 남기는 방법

임대인의 핑계, 임대차계약서에는 없는 말입니다

전세금 돌려받기 문자를 보내면 돌아오는 답은 놀랍도록 비슷합니다. 그런데 그 어떤 말도 임대차계약서에는 적혀 있지 않습니다.

오랫동안 이어져 온 관행이라고 해서 그것이 법이 되지는 않습니다. 법도 전세금반환소송센터가 "관행은 이제그만! 임대차계약서대로, 법대로!" 캠페인을 이어가는 이유입니다. 정해진 날짜에 보증금을 주지 않는 쪽이 계약을 어긴 것이지, 돌려달라고 말하는 임차인이 무리한 것이 아닙니다.

문자에 답이 없다면, 여기서부터는 변호사비 0원

전세금돌려받기문자를 보내고도 임대인이 미루거나 연락을 피한다면 기다릴수록 불리해집니다. 아래 순서로 이어집니다.

늦어질수록 임대인이 부담하는 지연이자

보증금 반환이 늦어지면 그냥 넘어가는 것이 아닙니다. 임차인이 집을 비워줄 준비를 마친 다음 날부터 이자가 붙기 시작합니다.

문자를 보내기 전, 이 두 가지도 점검하세요

전세금돌려받기문자에 대해 많이 묻는 것들