집주인이 전세금을 안 돌려줄 때, 진짜 이유

계약이 끝났는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 상황. 이때 가장 많이 듣는 말이 "새 세입자가 들어오면 그때 돌려주겠다"입니다. 너무 많이 들어서 마치 당연한 관행처럼 느껴지기까지 합니다. 그러나 이 말의 진실은 분명합니다.

임대차계약서에 명시된 날짜가 전세금 반환의 기준입니다. 정해진 날짜에 돈을 돌려주지 않는 임대인이 계약 위반자이며, 임차인은 계약과 법에 따라 정당하게 반환을 요구할 권리가 있습니다. 관행을 법인 줄 알고 기다리는 동안 권리는 그대로 잠겨 있을 뿐입니다.

집주인전세금반환방법 5단계 로드맵

전세금을 돌려받기 위한 길은 정해져 있습니다. 막연하게 기다리는 것이 아니라, 단계별로 압박 수위를 높이며 법적 절차를 진행하는 것입니다. 다음은 법도에서 제공하는 집주인전세금반환방법의 표준 절차입니다.

집주인전세금반환방법, 셀프로 가능할까?

인터넷을 검색해 보면 셀프로 전세금반환소송을 진행하는 방법을 안내하는 글들이 많습니다. 실제로 법적으로 본인이 직접 소송을 진행하는 것은 가능합니다. 그러나 직접 해보려는 분들이 부딪히는 현실적인 어려움이 있습니다.

기존 변호사 vs 법도, 무엇이 다른가

법도가 0원제로 운영할 수 있는 이유

높은 승소율과 풍부한 경험이 0원제의 기반입니다. 법도는 명확한 법적 근거가 있는 사건만 수임하기 때문에 승소율 95% 이상을 유지할 수 있습니다. 승소하면 패소자인 임대인이 소송비용을 부담하게 되며, 이것이 변호사 수입원이 됩니다. 결과적으로 임차인은 실비용 외에는 부담할 것이 없는 구조입니다.

또한 단순한 영리 추구를 넘어 "임대차계약서대로 살자"는 사회적 캠페인의 일환으로 운영합니다. 변호사 비용 때문에 정당한 권리를 포기하는 임차인이 없도록, 더 많은 피해자에게 실질적 도움을 드리기 위함입니다.

전세보증보험에 가입되어 있다면

전세보증금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다. 보증기관에서 먼저 돌려받는 길이 열려 있다면 가장 빠른 해결책이 될 수 있기 때문입니다. 다만 가입 조건, 사고 발생 시점 등 따져야 할 점이 많아 정확한 안내가 필요합니다. 이 부분도 무료상담전화로 문의하시면 자세히 안내드립니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

언제 무료상담전화를 해야 하나요?

전세금 반환과 관련해 조금이라도 불안한 신호가 보인다면 빠를수록 좋습니다. 다음과 같은 상황이라면 지금 바로 무료상담전화를 권합니다.

무료승소자료가 필요하신 분은 사이트 상단메뉴에서 받아보실 수 있습니다.