소액 임대차 보증금, 소송이 아깝다고 생각하셨나요?

소액 임대차 보증금 문제를 겪고 있는 분들 중에는 "금액이 작은데 변호사까지 선임하면 비용이 더 들지 않을까"라며 포기하거나 기다리는 경우가 많습니다. 하지만 소액이라도 여러분이 힘들게 마련한 임대차 보증금입니다. 계약 기간이 끝났다면 집주인이 돌려주는 것이 당연하고, 임대차계약서에 명시된 법적 의무입니다.

집주인이 "새 세입자가 들어오면 드릴게요", "지금 형편이 어려워요"라고 말하더라도, 이는 임대차계약서 어디에도 적혀 있지 않은 내용입니다. 법적으로 아무런 근거가 없습니다. 소액 임대차 보증금이라도 임대차계약대로, 법대로 돌려받을 권리가 있습니다.

소액 임대차 보증금, 법이 보호하는 내용 정리

주택임대차보호법은 소액임차인을 특별히 보호하고 있습니다. 소액 임대차 보증금 임차인은 경매 절차에서 선순위 담보권자보다 일정 금액을 먼저 변제받을 수 있는 최우선변제권이 있습니다. 지역별로 기준이 다르며, 서울의 경우 보증금 1억 6,500만 원 이하 임차인이 최우선변제 대상이 됩니다(2023년 개정 기준).

그러나 최우선변제권과 별개로, 임대차계약이 종료되었음에도 집주인이 소액 임대차 보증금을 돌려주지 않는다면 보증금반환청구소송을 통해 판결을 받고 강제집행으로 돌려받을 수 있습니다. 소액이든 대액이든 절차는 동일합니다.

소액 임대차 보증금 반환 지연에 따른 이자는 소송 전에는 민법에 따라 연 5%, 소장 접수 이후에는 소송촉진특례법에 따라 연 12%를 청구할 수 있습니다. 소송이 길어질수록 집주인이 부담해야 할 이자가 늘어나는 구조입니다.

소액 임대차 보증금 반환, 이렇게 진행됩니다

전화 한 통이면 전국 어디서든 선임이 가능합니다. 모든 단계의 변호사 비용은 0원입니다.

일반 변호사와의 비용 비교

소액 임대차 보증금을 되돌려받기 위해 변호사를 선임할 때, 비용 부담은 큰 장벽이 됩니다. 법도와의 차이를 확인해보세요.

오랫동안 우리 사회에는 "새 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다"는 관행이 있었습니다. 하지만 이는 임대차계약서에 존재하지 않는 말입니다. 소액 임대차 보증금이든, 큰 금액이든 마찬가지입니다. 집주인의 개인 사정은 법적 근거가 될 수 없습니다.

법도 전세금반환소송센터는 이 잘못된 관행을 바꾸고자 합니다. 더 많은 임차인이 소액 임대차 보증금 반환소송을 두려움 없이 진행할 수 있도록, 0원제로 운영하고 있습니다. 소액이라도, 전국 어디서든, 전화 한 통으로 시작할 수 있습니다.

대표 변호사 소개

소액 임대차 보증금 반환소송은 절차가 명확한 만큼, 전문 변호사가 처음부터 끝까지 일관되게 진행하는 것이 중요합니다. 법도 전세금반환소송센터는 450건 이상의 사건 처리 경험과 95% 이상의 승소율을 바탕으로, 소액 임차인의 권리를 지키기 위해 오늘도 활동하고 있습니다.

전세금반환보증보험에 가입되어 있다면 HUG나 SGI 같은 보증기관을 통해 먼저 보증금을 받을 수 있는지 확인해 보시는 것도 좋습니다. 보증보험 가입 여부와 무관하게, 집주인에게 법적 절차를 통해 소액 임대차 보증금을 청구하는 방법도 무료 상담을 통해 안내받으실 수 있습니다.

다시 한번 확인하는 0원제